Prix immobilier à Le Meix-Saint-Epoing
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Meix-Saint-Epoing (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
146 350 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Le Meix-Saint-Epoing
Par type de bien
Dernières ventes à Le Meix-Saint-Epoing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de Launat | 3 juin 2025 |
| 94 000 € | 870 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 14 Les Sables Rive Gauche | 27 novembre 2024 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Rue de L'etoile | 11 mai 2024 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 25 Rue de la Grande Borne | 20 février 2024 |
| 84 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Sables | 23 janvier 2024 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2023 |
| 258 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Touraine | 9 septembre 2023 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 14 Les Sables Rive Gauche | 18 mars 2023 |
| 79 000 € | 1 179 €/m² | Local commercial · 67 m² | Touraine | 31 décembre 2022 |
| 273 000 € | 929 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 21 Rue de L'etoile | 31 décembre 2022 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Les Sables Rive Droite | 12 octobre 2022 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5001 Route de Sezanne | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 895 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Touraine | 23 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Launat | 10 septembre 2022 |
| 146 350 € | 523 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Launat | 31 août 2022 |
| 98 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 14 Rue de Launat | 3 août 2022 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Launat | 14 mai 2022 |
| 75 290 € | 1 176 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Launat | 29 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Ruelle des Essarts | 23 mars 2022 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Clos Remy | 30 novembre 2021 |
| 119 990 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 15 Rue de Sainte Radegonde | 2 octobre 2021 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Sables | 30 juillet 2021 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 1 p. | 8 Les Sables Rive Gauche | 9 juin 2021 |
| 164 000 € | 891 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Rue de Sainte Radegonde | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Meix-Saint-Epoing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Meix-Saint-Epoing →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Meix-Saint-Epoing ?
Le prix médian au m² à Le Meix-Saint-Epoing s’établit à 984 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 146 350 € au total.
Combien coûte une maison à Le Meix-Saint-Epoing ?
Le prix médian pour une maison à Le Meix-Saint-Epoing est de 119 990 €, soit 984 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Le Meix-Saint-Epoing.