Prix immobilier à Barbonne-Fayel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbonne-Fayel (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
985 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Barbonne-Fayel
Par type de bien
Dernières ventes à Barbonne-Fayel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Le Village | 21 novembre 2025 |
| 247 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise | 6 septembre 2025 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 27 Rue de Lancourt | 30 août 2025 |
| 41 000 € | 482 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bas du Menil | 31 juillet 2025 |
| 131 000 € | 697 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Ruelle St Jean | 20 juin 2025 |
| 56 000 € | 918 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Voie aux Vaches | 19 juin 2025 |
| 139 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Chemin de Choisel | 21 décembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 19 Rue de Lancourt | 20 décembre 2024 |
| 129 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Ruelle Colin | 8 novembre 2024 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5001 Rue du Moulin | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 62 Rue de Lancourt | 25 mai 2024 |
| 124 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Prom du Couchant | 9 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Route de l’Etoile | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Rue de la Poterne | 14 octobre 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 48 Rue de Lancourt | 28 septembre 2023 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2023 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue de Fontaine Denis | 28 juillet 2023 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue de Fontaine Denis | 31 mai 2023 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Ruelle St Jean | 4 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Lancourt | 22 avril 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2023 |
| 56 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue de la Breche | 7 février 2023 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Ruelle Colin | 28 janvier 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 10 décembre 2022 |
| 116 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 24 Rue de Lancourt | 30 septembre 2022 |
| 145 000 € | 895 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5022 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2022 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2022 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Hauts Pas | 9 juillet 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Rue de Lancourt | 29 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 30 avril 2022 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 64 Rue de Lancourt | 25 janvier 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 8 Rue des Hauts Pas | 30 décembre 2021 |
| 48 990 € | 437 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 30 août 2021 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Ruelle Colin | 19 juin 2021 |
| 127 490 € | 981 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Prom du Levant | 21 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Rue de la Poterne | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barbonne-Fayel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbonne-Fayel →
Rue par rue à Barbonne-Fayel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbonne-Fayel ?
Le prix médian au m² à Barbonne-Fayel s’établit à 915 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barbonne-Fayel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barbonne-Fayel a baissé de 20,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barbonne-Fayel ?
Le prix médian pour une maison à Barbonne-Fayel est de 120 000 €, soit 915 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Barbonne-Fayel.