Prix immobilier à Sapignicourt
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sapignicourt (52100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 052 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Sapignicourt
Par type de bien
Dernières ventes à Sapignicourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 899 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue de Perthes | 28 août 2025 |
| 124 200 € | 1 267 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 10 Chemin de Vitry le Francois | 9 octobre 2024 |
| 183 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Prise d’Eau | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Pch Petit Chemin d’Hauteville | 15 mai 2024 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 7 avril 2023 |
| 253 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 1 Chemin du Perthois | 3 février 2023 |
| 124 500 € | 830 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Route de Perthes | 29 juillet 2022 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue des Dames | 29 juillet 2022 |
| 162 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1 Rue des Hamelins | 29 juin 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Pch Petit Chemin d’Hauteville | 14 septembre 2021 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 14 Ptr Petite Rue | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,25 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sapignicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sapignicourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapignicourt ?
Le prix médian au m² à Sapignicourt s’établit à 1 052 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sapignicourt ?
Le prix médian pour une maison à Sapignicourt est de 140 000 €, soit 1 052 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sapignicourt.