Prix immobilier à Écueil
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écueil (51500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 900 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Écueil
Par type de bien
Dernières ventes à Écueil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 900 € | 3 306 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Vincent | 25 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 9 janvier 2025 |
| 328 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Le Village | 24 juillet 2024 |
| 105 600 € | 1 025 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2023 |
| 540 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 26 Rue Saint Vincent | 6 septembre 2023 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 16 juin 2023 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de Chamery | 2 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Rue de Villers aux Noeuds | 17 avril 2023 |
| 611 000 € | 5 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de Villers aux Noeuds | 24 mars 2023 |
| 199 998 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue Brulee | 27 janvier 2023 |
| 63 600 € | 1 272 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de Chamery | 29 décembre 2021 |
| 527 250 € | 2 109 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 12 Rue Saint Vincent | 23 juillet 2021 |
| 406 000 € | 4 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Garenne | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Consins | 10 mai 2021 |
| 313 080 € | 2 609 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de Villers aux Noeuds | 7 mai 2021 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 3 Rue Brulee | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écueil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écueil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écueil ?
Le prix médian au m² à Écueil s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 365 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écueil ?
Le prix médian pour une maison à Écueil est de 290 900 €, soit 2 333 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Écueil.