Prix immobilier à Tilloy-et-Bellay
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tilloy-et-Bellay (51460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 500 €
Premier quartile
138 500 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
1 767 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Tilloy-et-Bellay
Par type de bien
Dernières ventes à Tilloy-et-Bellay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Croix de Tilloy | 31 mai 2024 |
| 212 810 € | 1 803 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5100 Rue de la Tartelette | 29 avril 2024 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Hermant | 27 mars 2024 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 41 Route Nationale | 29 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Hermant | 21 juin 2023 |
| 226 300 € | 2 057 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de Courtisols | 13 février 2023 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 10 février 2023 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5082 Rue de Courtisols | 23 août 2022 |
| 167 065 € | 1 943 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Route de la Croix | 11 juillet 2022 |
| 194 400 € | 1 767 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Route de la Croix | 7 décembre 2021 |
| 288 300 € | 2 059 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Rue de Courtisols | 8 octobre 2021 |
| 156 600 € | 1 780 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Route Nationale | 16 août 2021 |
| 206 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5100 Rue de la Tartelette | 2 juillet 2021 |
| 360 000 € | 973 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 juin 2021 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Route de la Croix | 27 janvier 2021 |
| 165 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1 Route Nationale | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tilloy-et-Bellay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tilloy-et-Bellay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tilloy-et-Bellay ?
Le prix médian au m² à Tilloy-et-Bellay s’établit à 1 767 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 500 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tilloy-et-Bellay ?
Le prix médian pour une maison à Tilloy-et-Bellay est de 165 500 €, soit 1 767 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 500 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Tilloy-et-Bellay.