Prix immobilier à La Neuville-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-aux-Bois (51330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à La Neuville-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 3 novembre 2025 |
| 131 000 € | 489 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Le Champ Armand | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 13 juin 2025 |
| 177 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Route d’Epense | 3 septembre 2024 |
| 171 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | La Vigne | 30 octobre 2023 |
| 73 000 € | 716 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2023 |
| 153 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Village | 28 février 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Village | 1 décembre 2022 |
| 118 000 € | 738 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 24 février 2022 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Principale a Bournonville | 31 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Route d’Epense | 29 janvier 2022 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 8 Rue d’Epense | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-aux-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 41,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à La Neuville-aux-Bois s’établit à 489 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 131 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-aux-Bois est de 108 000 €, soit 489 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-aux-Bois.