Prix immobilier à Les Charmontois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Charmontois (51330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
156 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Les Charmontois
Par type de bien
Dernières ventes à Les Charmontois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 14 Rue de Lorraine | 17 octobre 2025 |
| 156 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Anc Vlc de Charmontois le | 15 juillet 2025 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Anc Vlg de Charmontois l’A | 9 mai 2025 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Anc Vlc de Charmontois le | 21 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin | 18 février 2025 |
| 69 500 € | 724 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Anc Vlg de Charmontois l’A | 9 juillet 2024 |
| 77 000 € | 481 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Rue de Lorraine | 20 décembre 2022 |
| 92 000 € | 929 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Anc Vlc de Charmontois le | 23 juillet 2022 |
| 68 000 € | 630 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 14 janvier 2022 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue du Moulin | 21 septembre 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Rue des Hoches | 28 juillet 2021 |
| 60 000 € | 175 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 13 Rue de Lorraine | 22 juillet 2021 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Rue de Lorraine | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Charmontois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Charmontois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 223,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Charmontois ?
Le prix médian au m² à Les Charmontois s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 156 500 € au total.
Combien coûte une maison à Les Charmontois ?
Le prix médian pour une maison à Les Charmontois est de 86 000 €, soit 1 176 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 156 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Les Charmontois.