Prix immobilier à Bassuet
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bassuet (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Bassuet
Par type de bien
Dernières ventes à Bassuet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 10 Rue Jules Laurent | 26 décembre 2025 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 10 Rue Ernest Haudos | 9 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Lotissement Saint Nicolas | 24 mai 2024 |
| 143 500 € | 938 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Village | 3 mai 2024 |
| 56 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 32 m² | Le Village | 9 août 2023 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 30 Lotissement Saint Nicolas | 16 février 2023 |
| 229 600 € | 850 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 10 Rue Ernest Haudos | 28 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Lotissement Saint Nicolas | 12 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Laurent | 22 février 2022 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 23 Rue de Vavray | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 23 000 € | 237 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 44 Rue Jules Laurent | 3 novembre 2021 |
| 81 000 € | 711 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 11 Lotissement Saint Nicolas | 23 septembre 2021 |
| 125 000 € | 817 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Village | 6 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 26 Rue Jules Laurent | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bassuet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bassuet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassuet ?
Le prix médian au m² à Bassuet s’établit à 938 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bassuet ?
Le prix médian pour une maison à Bassuet est de 120 000 €, soit 938 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bassuet.