Prix immobilier à Étoges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étoges (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 235 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Étoges
Par type de bien
Dernières ventes à Étoges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Allée des Fresnes | 26 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Allée du Chene | 5 août 2025 |
| 206 900 € | 1 045 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 11 Allée du Chene | 26 juin 2025 |
| 189 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Allée du Tulipier | 28 avril 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village Sud | 21 mai 2024 |
| 253 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 3 Rue Lot des Grands Pres | 13 janvier 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 26 Rue Richebourg | 16 mars 2023 |
| 149 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Allée du Tulipier | 27 décembre 2022 |
| 41 000 € | 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue Richebourg | 21 septembre 2022 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allée du Chene | 1 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue Richebourg | 10 novembre 2021 |
| 96 500 € | 877 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 77 Grande Rue Grande Rue | 19 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Bas Jardins | 8 septembre 2021 |
| 119 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Cr des Boulards | 30 juillet 2021 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Allée des Poiriers | 27 juillet 2021 |
| 153 000 € | 850 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2021 |
| 85 300 € | 969 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Antoine | 2 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Allée du Chene | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étoges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étoges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étoges ?
Le prix médian au m² à Étoges s’établit à 1 590 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Étoges ?
Le prix médian pour une maison à Étoges est de 169 000 €, soit 1 590 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Étoges.