Prix immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Suzanne-sur-Vire (50750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à Sainte-Suzanne-sur-Vire
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Suzanne-sur-Vire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 548 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | Le Buisson | 18 décembre 2025 |
| 43 217 € | 561 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue de la Crette | 30 octobre 2025 |
| 238 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 27 Route des Buts | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 27 Route de la Forge Bouin | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mauniere | 11 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | l’Ecluse | 8 avril 2025 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Route du Recule | 20 mars 2025 |
| 179 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 7 Rue de Troisgots | 26 novembre 2024 |
| 137 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 10 Rue de Troisgots | 30 septembre 2024 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 28 août 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 10 Rue de Troisgots | 23 juillet 2024 |
| 211 000 € | 831 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 8 Route de Gosseville | 21 mai 2024 |
| 165 700 € | 820 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 19 Route du Buisson | 7 février 2024 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² | 3 Place de la Mairie | 5 décembre 2023 |
| 136 000 € | 607 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5024 Durdos | 29 août 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Route de la Forge Bouin | 3 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Impasse du Recule Village | 4 mai 2023 |
| 234 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Route des Buts | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Rue de Troisgots | 26 octobre 2022 |
| 98 000 € | 784 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5006 Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 239 450 € | 1 963 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 29 août 2022 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Route du Hamel | 26 août 2022 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue de la Crette | 5 août 2022 |
| 95 500 € | 332 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 3 Route de la Hure de Loup | 5 août 2022 |
| 248 100 € | 1 060 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Maltot | 15 juillet 2022 |
| 178 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Route des Ecoles | 13 mai 2022 |
| 263 000 € | 685 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 30 Route du Recule | 4 mai 2022 |
| 268 500 € | 1 989 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Route du Recule | 11 avril 2022 |
| 158 100 € | 1 412 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue de la Crette | 2 décembre 2021 |
| 163 000 € | 668 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Pre des Chaussees de Pouch | 30 novembre 2021 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Route du Hamel | 24 novembre 2021 |
| 176 000 € | 822 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 21 Rue de Troisgots | 29 octobre 2021 |
| 155 000 € | 668 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 3 Route de la Forge Bouin | 28 septembre 2021 |
| 236 000 € | 787 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 37 Rue de Troisgots | 15 septembre 2021 |
| 193 450 € | 645 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Route de L'ecluse | 24 août 2021 |
| 164 340 € | 1 454 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mauniere | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Suzanne-sur-Vire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Suzanne-sur-Vire →
Rue par rue à Sainte-Suzanne-sur-Vire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne-sur-Vire s’établit à 1 092 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Suzanne-sur-Vire a augmenté de 31,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire est de 170 000 €, soit 1 092 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Suzanne-sur-Vire.