Prix immobilier à Boisyvon

325 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisyvon (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

149 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

191 000 €

Sur tout l’historique

643 €/m²

Habitants

100

Répartition des prix sur 14 ventes à Boisyvon

35 k€médiane 149 k€191 k€

Où se sont faites les ventes à Boisyvon

Par type de bien

Maisons149 000 € · 3

Dernières ventes à Boisyvon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	309 €/m²	Maison · 324 m² · 2 p.	5054 La Tournerie	23 octobre 2025
191 000 €	897 €/m²	Maison · 213 m² · 3 p.	5004 La Martiniere	30 août 2025
149 000 €	325 €/m²	Maison · 459 m² · 6 p.	5048 Les Guerandes	28 janvier 2025
145 000 €	873 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5049 Les Guerandes	15 décembre 2023
68 200 €	643 €/m²	Maison · 106 m² · 3 p.	5042 Le Bourg	4 octobre 2023
110 000 €	1 375 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5045 Le Bourg	2 mars 2023
66 000 €	266 €/m²	Maison · 248 m² · 2 p.	5047 Les Guerandes	10 février 2023
50 000 €	1 667 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Le Bourg	7 juin 2022
155 000 €	1 550 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	La Butte	10 février 2022
35 000 €	389 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	5038 Le Bourg	11 janvier 2022
55 500 €	1 233 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	5012 Le Bourigny	19 novembre 2021
157 500 €	673 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	2 La Martiniere	9 novembre 2021
65 575 €	546 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	La Tournerie	3 août 2021
134 000 €	519 €/m²	Maison · 258 m² · 7 p.	5064 La Tournerie	25 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

32,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,83 €/m²

de 6,9 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,96 €/m²

de 7,5 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

7,64 €/m²

de 6,1 à 9,5 €

Maison

6,89 €/m²

de 5,5 à 8,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisyvon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Boisyvon →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Boisyvon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boisyvon ?

Le prix médian au m² à Boisyvon s’établit à 325 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 191 000 € au total.

Combien coûte une maison à Boisyvon ?

Le prix médian pour une maison à Boisyvon est de 149 000 €, soit 325 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 191 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Boisyvon.