Prix immobilier à Saint-André-de-l'Épine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-l'Épine (50680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 500 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
709 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-l'Épine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-de-l'Épine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 995 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | Le Hameau Pied | 31 octobre 2025 |
| 245 000 € | 770 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 9 La Goubdiere | 30 octobre 2025 |
| 77 500 € | 816 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Aumones | 8 juillet 2025 |
| 61 800 € | 258 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 La Roque | 1 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Impasse des Pommiers | 5 février 2025 |
| 199 500 € | 693 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 12 Le Hameau Pied | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 La Boulaye | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 806 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | La Goubdiere | 7 mai 2024 |
| 235 370 € | 1 385 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Jardin Capel | 25 mars 2024 |
| 75 000 € | 300 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 8 La Terre a Deshayes | 22 février 2024 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 14 La Boulaye | 28 décembre 2023 |
| 129 000 € | 701 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 La Pierie | 12 décembre 2023 |
| 211 950 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Rue des Aumones | 27 octobre 2023 |
| 215 200 € | 1 606 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue des Aumones | 4 août 2023 |
| 197 000 € | 764 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 16 Le Hameau Pied | 18 juillet 2023 |
| 95 000 € | 108 €/m² | Maison · 880 m² · 8 p. | 9 Bellefontaine | 3 juillet 2023 |
| 75 000 € | 274 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 14 février 2023 |
| 155 900 € | 709 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 La Longue Maison | 28 octobre 2022 |
| 179 000 € | 814 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Bellefontaine | 19 septembre 2022 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Village Rupaley | 15 septembre 2022 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 24 L Hotel Godard | 30 août 2022 |
| 25 000 € | 806 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 6 La Terre a Deshayes | 29 avril 2022 |
| 192 000 € | 536 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 9 Le Hameau Pied | 27 janvier 2022 |
| 120 000 € | 264 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 18 Le Jardin Capel | 22 janvier 2022 |
| 99 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Bellefontaine | 19 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 15 Rue des Aumones | 4 octobre 2021 |
| 91 000 € | 289 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 10 Bellefontaine | 3 septembre 2021 |
| 230 000 € | 898 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 28 juillet 2021 |
| 142 000 € | 602 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Le Jardin Capel | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 7 Bellefontaine | 15 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Les Aumones | 9 juillet 2021 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Bellefontaine | 1 juillet 2021 |
| 197 500 € | 584 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 10 Le Hameau Saint Andre | 22 juin 2021 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Bois des Sauvagines | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,4 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-l'Épine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-l'Épine →
Rue par rue à Saint-André-de-l'Épine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-l'Épine ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-l'Épine s’établit à 770 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-l'Épine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-l'Épine est de 199 500 €, soit 770 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-l'Épine.