Prix immobilier à Le Fresne-Poret
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fresne-Poret (50850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Le Fresne-Poret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Fresne-Poret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 569 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 décembre 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Bas Pont | 4 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 72 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5117 La Ganterie | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre de la Boutique | 20 août 2025 |
| 32 500 € | 903 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Huberdiere | 7 juillet 2025 |
| 26 000 € | 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Champ Creux | 10 mars 2025 |
| 47 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Laujardiere | 30 juillet 2024 |
| 82 000 € | 539 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 113 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 La Bobichere | 18 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue de Normandie | 28 août 2023 |
| 198 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 4 La Thebaudiere | 28 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Frevalet | 27 avril 2023 |
| 305 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | l’Embuche | 26 avril 2023 |
| 121 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Moulin du Fresne | 29 mars 2023 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 6 Le Champ de la Bobichere | 18 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre de la Boutique | 26 janvier 2023 |
| 119 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2022 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Lande Pourrie | 27 avril 2022 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Les Brousses | 15 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Pont D'egrenne | 5 mars 2022 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Criere | 2 décembre 2021 |
| 130 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | l’Aire de la Huberdiere | 12 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Les Petis | 19 juillet 2021 |
| 29 500 € | 527 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5117 La Ganterie | 8 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Champ de Calendo | 25 mai 2021 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de L'europe | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,56 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,60 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Fresne-Poret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Fresne-Poret →
Rue par rue à Le Fresne-Poret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fresne-Poret ?
Le prix médian au m² à Le Fresne-Poret s’établit à 903 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Fresne-Poret ?
Le prix médian pour une maison à Le Fresne-Poret est de 60 000 €, soit 903 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Le Fresne-Poret.