Prix immobilier à Céaux
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Céaux (50220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
72 826 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
877 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Céaux
Par type de bien
Dernières ventes à Céaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 6 Rue Yves Ozenne | 28 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Les Forges | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 374 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 1206 Athee | 25 septembre 2024 |
| 111 600 € | 310 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | La Bertaudrie | 10 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 4 Résidence Rose des Vents | 6 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Pommeray | 24 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 La Mottaiserie | 21 juillet 2023 |
| 134 189 € | 1 636 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 La Greve | 31 mai 2023 |
| 72 826 € | 877 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 27 Rue Andre Parisy | 21 décembre 2022 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 8 Athee | 24 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 La Greve | 21 octobre 2022 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins | 1 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Le Vivier | 2 juillet 2022 |
| 340 000 € | 531 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | Le Pommeray | 1 juillet 2022 |
| 139 000 € | 531 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 4 Les Forges | 19 mai 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 La Buvette | 29 décembre 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | Le Mee Provost | 18 octobre 2021 |
| 285 000 € | 783 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 7 Les Forges | 8 juillet 2021 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² | 4 La Cour Harmonerie | 26 février 2021 |
| 129 000 € | 358 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 17 Les Forges | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Céaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Céaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Céaux ?
Le prix médian au m² à Céaux s’établit à 877 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 826 € et 186 000 € au total.
Combien coûte une maison à Céaux ?
Le prix médian pour une maison à Céaux est de 120 000 €, soit 877 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 826 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Céaux.