Prix immobilier à Baupte
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baupte (50500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
61 500 €
Dernier quartile
167 800 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Baupte
Par type de bien
Dernières ventes à Baupte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 61 500 € | 866 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Cité des Rosiers | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Cité des Rosiers | 16 octobre 2025 |
| 54 000 € | 432 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 52 Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 167 800 € | 1 353 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | La Rue du Fresne | 22 avril 2025 |
| 82 500 € | 356 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 23 Rue du Bois | 9 juillet 2024 |
| 94 000 € | 817 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 janvier 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 41 Le Bourg | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Rue du Bois | 25 octobre 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 27 Rue du Bois | 28 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 355 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Le Bourg | 12 août 2022 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois | 29 juillet 2022 |
| 169 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Camelias | 25 juillet 2022 |
| 55 500 € | 694 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vallee | 29 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Cité des Rosiers | 3 mars 2022 |
| 14 500 € | 363 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5000 Rue du Bois | 1 mars 2022 |
| 110 000 € | 474 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 23 Rue du Bois | 1 septembre 2021 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Rue du Fresne | 9 juin 2021 |
| 74 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Cité des Rosiers | 2 juin 2021 |
| 229 000 € | 768 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 8 Rue du Fresne | 29 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Camelias | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baupte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baupte →
Rue par rue à Baupte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baupte ?
Le prix médian au m² à Baupte s’établit à 1 353 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 500 € et 167 800 € au total.
Combien coûte une maison à Baupte ?
Le prix médian pour une maison à Baupte est de 110 000 €, soit 1 353 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 167 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Baupte.