Prix immobilier à Montpinchon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpinchon (50210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
157 100 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Montpinchon
Par type de bien
Dernières ventes à Montpinchon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Le Moulin Fouloir | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Village du Val | 10 novembre 2025 |
| 157 750 € | 1 834 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine Ceran | 6 octobre 2025 |
| 157 100 € | 2 014 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Village du Pavage | 23 juin 2025 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 31 Rue du Mont | 6 mai 2025 |
| 138 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 15 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue du Telegraphe | 28 février 2025 |
| 296 744 € | 927 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Clos Bree | 16 janvier 2025 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Cour Lubin | 20 décembre 2024 |
| 338 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Village Coquerel | 18 décembre 2024 |
| 97 500 € | 696 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Rue du Mont | 27 novembre 2024 |
| 247 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Village de la Villederie | 22 novembre 2024 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village du Breton | 19 novembre 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Clos Sarmet | 9 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Luserne | 13 juin 2024 |
| 189 000 € | 738 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 9 Le Hameau Durand | 16 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Hamel Perlette | 20 septembre 2023 |
| 654 900 € | 1 364 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1 Le Castel | 27 juillet 2023 |
| 185 250 € | 1 910 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Village du Val | 24 juin 2023 |
| 129 000 € | 787 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 7 L Auriole | 16 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5030 La Veiniere | 11 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Motiniere | 6 janvier 2023 |
| 99 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Clos Quertelloue | 5 janvier 2023 |
| 91 000 € | 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Le Hameau Doublet | 15 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 La Vauterie | 8 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Pla Saint Laurent | 11 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Vaudouviere | 28 juin 2022 |
| 93 925 € | 776 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 3 L Aumone | 23 juin 2022 |
| 301 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 301 m² · 5 p. | 1 Cathehoule | 20 juin 2022 |
| 142 000 € | 526 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 L Aumone | 19 mars 2022 |
| 506 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1 Le Castel | 9 novembre 2021 |
| 54 000 € | 397 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Jardin de Derriere | 5 novembre 2021 |
| 158 000 € | 658 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Village du Pavage | 3 novembre 2021 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Guerriere | 17 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Bois | 4 août 2021 |
| 227 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 33 Rue du Mont | 29 juillet 2021 |
| 60 000 € | 330 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Le Chateau de la Salle | 29 mars 2021 |
| 190 000 € | 779 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | Le Grand Pre | 26 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Le Moulin de la Roque | 24 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Mont | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpinchon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpinchon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpinchon ?
Le prix médian au m² à Montpinchon s’établit à 1 357 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 157 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpinchon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpinchon a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpinchon ?
Le prix médian pour une maison à Montpinchon est de 138 500 €, soit 1 357 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 157 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Montpinchon.