Prix immobilier à Chenillé-Champteussé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chenillé-Champteussé (49220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
216 300 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Chenillé-Champteussé
Par type de bien
Dernières ventes à Chenillé-Champteussé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 300 € | 767 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 9 Rue du Jeu de Paume | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 5052 Le Bourg (chenille-Change) | 26 décembre 2025 |
| 130 800 € | 1 022 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 5052 Le Bourg (chenille-Change) | 28 octobre 2025 |
| 231 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu de Paume | 25 septembre 2025 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue du Jeu de Paume | 14 août 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 13 février 2025 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Longeres | 21 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5039 Romfort | 28 août 2024 |
| 332 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Jardin | 2 août 2024 |
| 378 000 € | 525 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | La Haute Monniere | 18 juillet 2024 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5010 Le Bourg (chenille-Change) | 28 novembre 2023 |
| 127 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Carrieres | 10 juillet 2023 |
| 249 900 € | 1 851 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Impasse du Clos du Bois | 14 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue de la Martiniere | 6 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Jardin de la Papiniere | 10 février 2023 |
| 310 001 € | 4 306 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue du Pilori | 21 septembre 2022 |
| 250 000 € | 899 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5 Rue du Port | 21 janvier 2022 |
| 367 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Jardin | 4 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Chene | 29 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue du Port | 15 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5039 Romfort | 3 février 2021 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Rue de la Martiniere | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,60 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chenillé-Champteussé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chenillé-Champteussé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chenillé-Champteussé ?
Le prix médian au m² à Chenillé-Champteussé s’établit à 938 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 216 300 € au total.
Combien coûte une maison à Chenillé-Champteussé ?
Le prix médian pour une maison à Chenillé-Champteussé est de 125 000 €, soit 767 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 216 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Chenillé-Champteussé.