Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laud
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Saint-Laud (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
229 500 €
Sur tout l’historique
1 807 €/m²
Habitants
837
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Saint-Laud
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Saint-Laud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourgneuf | 21 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 28 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 14 Rue Pierre Jouanneau | 27 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Jouanneau | 17 octobre 2025 |
| 220 500 € | 711 €/m² | Local commercial · 310 m² | 26 Rue Nationale | 16 septembre 2025 |
| 229 500 € | 2 608 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Impasse de la Grande Varenne | 28 juillet 2025 |
| 268 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Simone Veil | 7 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue de la Bihareige | 5 mai 2025 |
| 171 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 39 Rue Nationale | 18 avril 2025 |
| 100 000 € | 439 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5167 Petit Bois | 28 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourgneuf | 15 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 3 Rue de L'abbe Pierre | 1 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Jouanneau | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Jouanneau | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 4 Rue de la Bihareige | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5015 Le Petit Domaine | 23 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Rue Nationale | 12 juillet 2024 |
| 263 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | La Bardouillere | 21 mai 2024 |
| 176 000 € | 587 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 16 Rue de Bellevue | 29 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 4 Rue Nationale | 15 février 2024 |
| 152 000 € | 490 €/m² | Local commercial · 310 m² | 26 Rue Nationale | 30 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 33 Rue Nationale | 26 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Route de Marce | 3 août 2023 |
| 298 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Grande Varenne | 3 août 2023 |
| 155 210 € | 2 822 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Jouanneau | 25 juillet 2023 |
| 173 500 € | 1 807 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourgneuf | 24 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourgneuf | 26 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Jouanneau | 16 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Le Deris | 12 mai 2023 |
| 56 686 € | 2 834 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5227 Le Pin | 3 mai 2023 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Route de Prigne | 12 avril 2023 |
| 52 500 € | 739 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue Nationale | 30 mars 2023 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 30 Le Deris | 5 janvier 2023 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Route de Prigne | 4 octobre 2022 |
| 229 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Rue Nationale | 25 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Impasse Lancelot | 3 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Foulques Rechin | 31 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Mongout | 24 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5258 Le Fourneau | 25 février 2022 |
| 223 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 38 Le Deris | 4 février 2022 |
| 55 555 € | 926 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue Nationale | 12 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 31 Le Deris | 7 décembre 2021 |
| 194 900 € | 2 266 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 26 Le Deris | 8 novembre 2021 |
| 294 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue de Bellevue | 11 octobre 2021 |
| 195 175 € | 2 033 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Hauts de Bellevue | 27 août 2021 |
| 229 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Rue de Bellevue | 26 août 2021 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Jouanneau | 4 août 2021 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Grande Varenne | 4 juin 2021 |
| 198 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Route de Lezigne | 12 avril 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Jouanneau | 10 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Route de Marce | 26 janvier 2021 |
| 208 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Lotissement Bruyere | 11 janvier 2021 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Impasse de la Grande Varenne | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Saint-Laud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laud →
Rue par rue à La Chapelle-Saint-Laud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laud ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Laud s’établit à 1 718 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 229 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Saint-Laud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Laud a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Laud ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Saint-Laud est de 171 000 €, soit 1 871 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 229 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Saint-Laud.