Prix immobilier à Les Cerqueux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Cerqueux (49360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
897
Où se sont faites les ventes à Les Cerqueux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Cerqueux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Rue des Ouches | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 28 Rue des Chenes | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Grande Troche | 13 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue des Ouches | 11 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Rue du Sacre Coeur | 3 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Rue Amand Michaud | 30 août 2024 |
| 32 195 € | 503 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue des Jonquilles | 13 juin 2024 |
| 163 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 18 Rue Amand Michaud | 3 juin 2024 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | La Mousserie Neuve | 25 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Pre des Maisons | 26 décembre 2023 |
| 109 200 € | 1 126 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue Amand Michaud | 27 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue des Coquelicots | 13 juillet 2023 |
| 125 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue des Ouches | 9 juin 2023 |
| 30 800 € | 770 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Loge | 28 mars 2023 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Champ du Devant | 17 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 32 Rue Amand Michaud | 19 janvier 2023 |
| 158 700 € | 2 645 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Champ | 14 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Grandes Ouches | 26 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue Amand Michaud | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Eglise | 30 juin 2022 |
| 84 000 € | 764 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Jacques | 30 mai 2022 |
| 2 880 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 7573 m² | Le Champ de l’Aire | 18 mai 2022 |
| 136 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 37 Rue de l’Eglise | 1 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Chenes | 7 février 2022 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 33 Rue Amand Michaud | 21 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Ouches | 31 août 2021 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue des Chenes | 27 juillet 2021 |
| 154 000 € | 762 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Aubin | 11 juin 2021 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 4 juin 2021 |
| 133 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Loge | 16 avril 2021 |
| 144 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 18 Rue Amand Michaud | 2 avril 2021 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Eglise | 29 mars 2021 |
| 107 250 € | 1 358 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 36 Rue Amand Michaud | 17 février 2021 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Sacre Coeur | 11 février 2021 |
| 138 000 € | 711 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 8 Rue des Coquelicots | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Cerqueux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Cerqueux →
Rue par rue à Les Cerqueux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Cerqueux ?
Le prix médian au m² à Les Cerqueux s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Cerqueux ?
Le prix médian pour une maison à Les Cerqueux est de 86 000 €, soit 1 050 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Les Cerqueux.