Prix immobilier à Chaudefonds-sur-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaudefonds-sur-Layon (49290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
236 689 €
Sur tout l’historique
1 827 €/m²
Habitants
949
Où se sont faites les ventes à Chaudefonds-sur-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Chaudefonds-sur-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 961 € | 498 €/m² | Maison · 705 m² · 8 p. | 177 Route de l’Orchere | 3 novembre 2025 |
| 91 500 € | 995 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 481 Chemin de la Petite Onglee | 29 septembre 2025 |
| 215 999 € | 2 077 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue de la Liberation | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Ardenay | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 732 530 € | 1 948 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 1712 Route de l’Orchere | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Chemin du Pin d’Ardenay | 31 mars 2025 |
| 148 000 € | 548 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 15 Rue du Stade | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 321 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 7 Rue du Soleil Levant | 26 mars 2025 |
| 181 030 € | 2 130 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Coteau | 17 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Crepichon | 17 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Clos des Perrays | 5 mars 2025 |
| 236 689 € | 1 038 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Clos | 6 février 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 428 Chemin des Fourneaux Neufs | 2 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue des Perrays | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Impasse du Clos des Rues | 22 novembre 2024 |
| 370 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 2 Rue des Moulins | 28 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 6 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Poste | 1 mars 2024 |
| 70 000 € | 376 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 8 Place du Centre | 29 février 2024 |
| 221 550 € | 2 172 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 236 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 1719 Route du Pont de St Pierre | 8 janvier 2024 |
| 152 000 € | 800 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 40 Chemin de la Vionniere | 26 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pre des Coulees | 30 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 1724 Route du Grand Pe | 17 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Piece des Barbots | 10 novembre 2022 |
| 149 990 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5131 Passage de la Montagne | 7 novembre 2022 |
| 570 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | Ardenay Village | 19 septembre 2022 |
| 530 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Coteau de la Belouetrie | 15 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Les Cantines | 8 septembre 2022 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5102 Rue du Commerce | 29 août 2022 |
| 398 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Moulins d’Ardenay | 26 août 2022 |
| 144 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 285 m² | 9 Rue du Stade | 21 juin 2022 |
| 232 500 € | 1 954 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5293 Les Alouettes | 2 mai 2022 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue du Petit Coteau | 4 février 2022 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Prince | 29 octobre 2021 |
| 368 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Grand Pe | 14 octobre 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue du Commerce | 22 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5109 Rue du Vieux Pont | 10 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 25 Rue du Commerce | 26 août 2021 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue du Commerce | 25 août 2021 |
| 415 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Ardenay | 4 août 2021 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Le Clos des Rues | 15 juillet 2021 |
| 148 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5210 Les Rues | 8 juin 2021 |
| 438 330 € | 2 283 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 10 Rue des Lilas | 2 juin 2021 |
| 120 000 € | 784 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Ardenay | 26 mai 2021 |
| 360 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 5251 La Vionniere | 12 mai 2021 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue du Vieux Pont | 28 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | La Gagnerie | 17 mars 2021 |
| 189 990 € | 2 567 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5128 Rue de la Poste | 8 mars 2021 |
| 212 500 € | 2 951 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 Rue du Vieux Pont | 18 février 2021 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5161 Rue du Commerce | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7 à 12,3 €
Maison
10,25 €/m²
de 7,7 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaudefonds-sur-Layon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaudefonds-sur-Layon →
Rue par rue à Chaudefonds-sur-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon ?
Le prix médian au m² à Chaudefonds-sur-Layon s’établit à 1 204 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 236 689 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaudefonds-sur-Layon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaudefonds-sur-Layon a baissé de 44,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaudefonds-sur-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Chaudefonds-sur-Layon est de 175 000 €, soit 1 204 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 236 689 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Chaudefonds-sur-Layon.
Autour de Chaudefonds-sur-Layon
- Chalonnes-sur-Loire2 180 €/m²
- Rochefort-sur-Loire2 024 €/m²
- Val-du-Layon1 608 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Saint-Georges-sur-Loire1 695 €/m²
- Beaulieu-sur-Layon1 831 €/m²
- Savennières2 245 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés1 748 €/m²
- Chemillé-en-Anjou1 496 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²