Prix immobilier à Soulaines-sur-Aubance
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulaines-sur-Aubance (49610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 000 €
Premier quartile
129 200 €
Dernier quartile
281 370 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
1 329
Où se sont faites les ventes à Soulaines-sur-Aubance
Par type de bien
Dernières ventes à Soulaines-sur-Aubance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 16 Rue de la Grange aux Dimes | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Passage Lavoir | 11 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Allée des Primeveres | 12 novembre 2025 |
| 281 370 € | 1 117 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Pinetterie | 25 septembre 2025 |
| 338 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Rue du Marsaule | 11 septembre 2025 |
| 115 000 € | 436 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 326 000 € | 876 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5 Route de la Mare Biotte | 30 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 3 Clos de Champagne | 26 juin 2025 |
| 129 200 € | 1 520 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Nozillere | 18 mars 2025 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Orchidees | 18 février 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Allée des Myosotis | 3 février 2025 |
| 380 000 € | 844 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Les Ajoncs | 7 novembre 2024 |
| 304 700 € | 1 479 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 14 Hameau de la Groliere | 2 septembre 2024 |
| 363 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 L Ecotiere | 8 août 2024 |
| 334 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Glaciere | 17 juin 2024 |
| 451 900 € | 1 439 €/m² | Maison · 314 m² · 10 p. | Les Houx | 10 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5437 Chemin de la Glaciere | 4 mars 2024 |
| 287 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Clos des Verdelines | 12 janvier 2024 |
| 420 000 € | 722 €/m² | Maison · 582 m² · 8 p. | Clos de Petigne et Rochamb | 4 décembre 2023 |
| 570 000 € | 4 831 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5429 Les Balueres | 19 octobre 2023 |
| 242 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5186 Les Petites Landes | 9 septembre 2023 |
| 270 500 € | 2 678 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5437 Chemin de la Glaciere | 30 août 2023 |
| 800 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 10 Rue du Tertre | 29 août 2023 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Allée des Iris | 26 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 juillet 2023 |
| 290 000 € | 948 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 13 Clos de Champagne | 26 juin 2023 |
| 318 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5361 Haute Marzelle | 23 juin 2023 |
| 425 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 21 Rue de l’Aubance | 2 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue du Preunellier | 5 avril 2023 |
| 390 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 8 Les Balueres | 15 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue du Tertre | 31 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Allée des Perce-Neige | 9 janvier 2023 |
| 290 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Rue du Marsaule | 30 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Allée des Perce-Neige | 24 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Hameau de la Groliere | 29 septembre 2022 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5125 La Marzelle | 8 septembre 2022 |
| 397 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Allée des Myosotis | 31 août 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bellevue | 16 août 2022 |
| 252 600 € | 2 807 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Allée des Primeveres | 21 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Allée des Orchidees | 20 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 3 Clos aux Saillants | 12 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue du Preunellier | 30 juin 2022 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Clos du Moine | 17 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Basse Groliere | 9 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5365 Haute Marzelle | 13 avril 2022 |
| 212 500 € | 2 656 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Allée des Jonquilles | 14 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 14 Rue du Preunellier | 29 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 26 Hameau des Ajoncs | 13 août 2021 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Orchidees | 21 juillet 2021 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² | 5121 La Marzelle | 8 juillet 2021 |
| 226 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5296 Basse Marzelle | 30 juin 2021 |
| 350 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Pinetterie | 29 juin 2021 |
| 250 000 € | 801 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 5253 Le Bas Plessis | 29 juin 2021 |
| 410 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Aubance | 19 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Basse Marzelle | 30 avril 2021 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5009 Le Bas Plessis | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,00 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulaines-sur-Aubance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulaines-sur-Aubance →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaines-sur-Aubance ?
Le prix médian au m² à Soulaines-sur-Aubance s’établit à 2 563 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 200 € et 281 370 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soulaines-sur-Aubance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soulaines-sur-Aubance a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soulaines-sur-Aubance ?
Le prix médian pour une maison à Soulaines-sur-Aubance est de 223 000 €, soit 2 563 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 200 € et 281 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Soulaines-sur-Aubance.
Autour de Soulaines-sur-Aubance
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Les Garennes sur Loire2 250 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Beaulieu-sur-Layon1 831 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Brissac Loire Aubance1 929 €/m²
- Béhuard2 236 €/m²
- Bellevigne-en-Layon1 404 €/m²