Prix immobilier à Les Garennes sur Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Garennes sur Loire (49320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Sur tout l’historique
2 275 €/m²
Habitants
4 663
Où se sont faites les ventes à Les Garennes sur Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Les Garennes sur Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 492 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 43 Rue Saint Almand | 30 décembre 2025 |
| 308 500 € | 2 966 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Residence du Vieux Puits | 22 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 5469 La Magaudiere | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Almand | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Juigne sur Loire | 8 décembre 2025 |
| 765 800 € | 1 789 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 17 Route du Plessis | 28 novembre 2025 |
| 327 500 € | 1 799 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 57 Grand Rue | 27 novembre 2025 |
| 460 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Le Bourg Juigne sur Loire | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Places | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | La Brocheterie | 31 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | La Brocheterie | 31 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5805 Chantepie | 22 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 5 Chemin des Fougeraies | 20 octobre 2025 |
| 701 000 € | 2 749 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 2 Allée des Tilleuls | 14 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin des Dolmens | 7 octobre 2025 |
| 189 124 € | 2 627 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Ven des Marchands | 29 septembre 2025 |
| 470 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Chemin du Marsou | 29 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Passage du Clos Gobellier | 29 septembre 2025 |
| 460 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 639 m² | 11 Rue de la Fuye | 29 septembre 2025 |
| 730 000 € | 6 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 52 Rue St Almand | 26 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Route des Coteaux | 25 septembre 2025 |
| 277 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue du Vieux Pressoir | 12 septembre 2025 |
| 188 500 € | 2 049 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue de la Barre | 11 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Buchene | 28 août 2025 |
| 455 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 42 Rue St Almand | 26 août 2025 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 15 Chemin du Brulon | 25 août 2025 |
| 730 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 890 m² | 2 Rue des Grands Champs Juigne | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Chemin de Chasles | 29 juillet 2025 |
| 257 250 € | 2 180 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 53 Rue Grand Rue | 24 juillet 2025 |
| 320 900 € | 1 888 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Route de Saumur | 21 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Saint Almand | 21 juillet 2025 |
| 469 000 € | 3 752 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Chasles | 21 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 22 Route de Martigneau | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2 Route de Martigneau | 4 juin 2025 |
| 214 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 115 Rue Grand Rue | 2 juin 2025 |
| 480 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 14 Chemin des Garennes | 26 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Chemin des Tartres | 15 mai 2025 |
| 242 500 € | 892 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 34 Route des Coteaux | 5 mai 2025 |
| 372 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 79 Rue Grand Rue | 29 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Passage du Clos Gobellier | 24 avril 2025 |
| 365 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Chemin des Courtils | 17 avril 2025 |
| 475 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 2 Chemin des Closeaux | 10 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 23 Rue du Bois D'angers | 27 mars 2025 |
| 354 100 € | 1 073 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Les Rochelles | 22 mars 2025 |
| 330 000 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 299 m² | 9 Rue de Lanserre | 6 mars 2025 |
| 430 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Rue de la Barre | 6 mars 2025 |
| 420 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Les Rochelles | 26 février 2025 |
| 585 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 12 Chemin des Closeaux | 25 février 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 251 Route des Bas | 24 février 2025 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Chemin de Montgilet | 7 février 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Chemin des Tartres | 29 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 30 Rue St Almand | 15 janvier 2025 |
| 179 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg Juigne sur Loire | 13 janvier 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Butte | 10 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Crx de Chasles | 26 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Route de Gagnebert | 23 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 8 Chemin du Tertreau | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Square des Quatre Pressoirs | 11 décembre 2024 |
| 555 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Bourreliere | 5 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse des Cordiers | 3 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,1 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,00 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
11,67 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Garennes sur Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Garennes sur Loire →
Rue par rue à Les Garennes sur Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 455 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Garennes sur Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian pour une maison à Les Garennes sur Loire est de 295 000 €, soit 2 398 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 430 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Garennes sur Loire est de 460 000 €, soit 820 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 730 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Les Garennes sur Loire.
Autour de Les Garennes sur Loire
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Blaison-Saint-Sulpice1 333 €/m²
- Brissac Loire Aubance1 929 €/m²
- Trélazé2 451 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou2 560 €/m²
- Denée2 682 €/m²