Prix immobilier à Le Malzieu-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Malzieu-Ville (48140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
745
Où se sont faites les ventes à Le Malzieu-Ville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Commun de Boutade | 9 décembre 2025 |
| 172 600 € | 1 726 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 280 Chemin de la Sabliere | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Place du Marche | 12 novembre 2025 |
| 312 627 € | 3 474 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Lotissement Ganigal Bas | 24 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Prat Leyrio | 4 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Avenue Guy de Chauliac | 23 juillet 2025 |
| 128 950 € | 2 579 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 54 Impasse Marcellin Cazals | 26 mai 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1039 Chemin de Verdezun | 2 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Rue Torte | 2 avril 2025 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 6 Avenue Pierre Rousset | 3 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Lotissement les Estournelles | 6 février 2025 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 6 Avenue Pierre Rousset | 31 janvier 2025 |
| 149 150 € | 2 072 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue des Penitents | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 28 Rue du Galastre | 24 janvier 2025 |
| 227 050 € | 2 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Lotissement la Margeride | 8 janvier 2025 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue des Penitents | 27 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6306 Lotissement la Truyere | 4 juin 2024 |
| 285 550 € | 2 322 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6389 Lotissement les Estournelles | 31 mai 2024 |
| 100 000 € | 459 €/m² | Local commercial · 218 m² | 5560 Route de Saint Alban | 31 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5379 Verdezun | 22 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6213 Lotissement la Plone | 13 décembre 2023 |
| 227 969 € | 1 140 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Champ de Portal | 25 novembre 2023 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5064 Rue Torte | 15 novembre 2023 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5157 Avenue Jacques de Feligonde | 7 septembre 2023 |
| 212 900 € | 887 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 5362 Chemin du Villeret | 28 août 2023 |
| 292 590 € | 1 068 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5400 Lotissement Ganigal Haut | 1 août 2023 |
| 123 800 € | 1 032 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5201 Avenue Pierre Rousset 1870 1956 | 9 juin 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5284 Avenue Jacques de Feligonde | 14 mars 2023 |
| 155 000 € | 742 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | 5403 Lotissement Ganigal Bas | 16 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5259 Route de Saint Chely | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 861 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 5360 Chemin du Villeret | 7 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5437 Rue Torte | 20 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6332 Chemin du Villeret | 1 octobre 2022 |
| 214 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5418 Lotissement Ganigal Haut | 30 août 2022 |
| 320 150 € | 1 740 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 6221 Lotissement les Estournelles | 26 août 2022 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5249 Route de Saint Chely | 12 juillet 2022 |
| 195 700 € | 2 645 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6280 Lotissement la Truyere | 4 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5224 Place de l’Eglise | 10 mars 2022 |
| 40 980 € | 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5036 Rue du Galastre | 18 février 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5225 Place de la Leyde | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5511 Avenue Pierre Rousset 1870 1956 | 20 janvier 2022 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 6287 Lotissement Osty | 15 novembre 2021 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5369 Verdezun | 8 novembre 2021 |
| 130 000 € | 751 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | Oulliers | 28 octobre 2021 |
| 76 000 € | 724 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5056 Rue Torte | 13 septembre 2021 |
| 169 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5563 La Plono | 27 août 2021 |
| 52 000 € | 464 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 5345 Avenue Jacques de Feligonde | 29 juillet 2021 |
| 6 500 € | 181 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5156 Avenue Jacques de Feligonde | 23 juin 2021 |
| 6 500 € | 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5156 Avenue Jacques de Feligonde | 23 juin 2021 |
| 318 250 € | 2 767 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6355 Route de Saugues | 28 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5363 Chemin du Villeret | 2 avril 2021 |
| 18 300 € | 654 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5235 Route de Saint Chely | 31 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5166 Rue des Penitents | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Malzieu-Ville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Malzieu-Ville →
Rue par rue à Le Malzieu-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Ville ?
Le prix médian au m² à Le Malzieu-Ville s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Malzieu-Ville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Malzieu-Ville a baissé de 32,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Malzieu-Ville ?
Le prix médian pour une maison à Le Malzieu-Ville est de 149 150 €, soit 1 371 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Le Malzieu-Ville.