Prix immobilier à Badaroux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Badaroux (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 250 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
930
Où se sont faites les ventes à Badaroux
Par type de bien
Dernières ventes à Badaroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Chemin du Rastel | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5166 Avenue Jean Antoine Chaptal | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue des Chenes | 15 octobre 2025 |
| 280 000 € | 838 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 6162 Chemin de la Gare | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Lamartine | 15 septembre 2025 |
| 184 250 € | 576 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2 Rue Coste Ebesse | 18 avril 2025 |
| 159 704 € | 913 €/m² | Local commercial · 175 m² | 13 Avenue du Gevaudan | 16 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9 Rue des Terres Rouges | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Rue de la Combe | 27 février 2025 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue de la Coustete | 24 octobre 2024 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Avenue Jean Antoine Chaptal | 21 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5227 Route du Stade | 21 octobre 2024 |
| 168 662 € | 2 249 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin des Deux Bouches | 17 septembre 2024 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 2 Rue de la Tournelle | 17 septembre 2024 |
| 307 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 Route du Stade | 9 août 2024 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue de L'ecole | 30 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Gare | 29 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 17 Chemin de la Gare | 24 juin 2024 |
| 127 100 € | 1 367 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Avenue Jean Antoine Chaptal | 3 mai 2024 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue Frederic Mistral | 26 avril 2024 |
| 142 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 800 m² | Bois de Corsac | 18 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Avenue du Gevaudan | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Rue du Puech | 11 janvier 2024 |
| 155 000 € | 896 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 5312 Bories Basses | 8 janvier 2024 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Lamartine | 26 décembre 2023 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Rue du Riou | 21 décembre 2023 |
| 199 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Rue des Chenes | 27 octobre 2023 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5231 Rue du Serre | 7 septembre 2023 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 8 Chemin Neuf | 14 avril 2023 |
| 331 000 € | 766 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | Coste Ebesse | 6 mars 2023 |
| 164 300 € | 2 251 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Chemin des Deux Bouches | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rouchasse | 10 février 2023 |
| 179 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Frederic Mistral | 12 janvier 2023 |
| 132 189 € | 972 €/m² | Local commercial · 136 m² | 9 Avenue du Gevaudan | 6 janvier 2023 |
| 23 000 € | 359 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | l’Hort Grand | 22 décembre 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 6 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Coste Ebesse | 17 octobre 2022 |
| 206 850 € | 1 224 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 7 Avenue du Gevaudan | 24 août 2022 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Gare | 5 août 2022 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin des Deux Bouches | 20 mai 2022 |
| 52 000 € | 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Lou Chon | 7 mai 2022 |
| 169 600 € | 937 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | 2 Rue Jules Ferry | 27 avril 2022 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Badaroux Village | 8 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin des Deux Bouches | 25 mars 2022 |
| 326 250 € | 732 €/m² | Appartement · 446 m² · 4 p. | 11 Rue des Terres Bleues | 17 mars 2022 |
| 228 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5202 Pelgeires | 10 février 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Serre | 29 septembre 2021 |
| 178 400 € | 934 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | Charrieiro Croze | 29 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Avenue du Gevaudan | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue de la Combe | 9 avril 2021 |
| 240 218 € | 2 019 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Chemin du Moulin | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Badaroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Badaroux →
Rue par rue à Badaroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Badaroux ?
Le prix médian au m² à Badaroux s’établit à 1 593 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Badaroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Badaroux a baissé de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Badaroux ?
Le prix médian pour une maison à Badaroux est de 184 250 €, soit 1 593 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Badaroux.