Prix immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue

1 500 €/m²+76,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat-de-Vallongue (48240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

90 000 €

Premier quartile

83 000 €

Dernier quartile

125 000 €

Sur tout l’historique

1 320 €/m²

Habitants

274

Répartition des prix sur 42 ventes à Saint-Privat-de-Vallongue

20 k€médiane 90 k€360 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Privat-de-Vallongue

Par type de bien

Maisons90 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Privat-de-Vallongue

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
360 000 €	2 432 €/m²	Maison · 148 m² · 9 p.	Lou Couderc	1 octobre 2025
125 000 €	2 083 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Pesso de la Ribo	30 septembre 2025
83 000 €	1 297 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	855 Route D'altaviac	15 septembre 2025
90 000 €	1 500 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1070 Route de la Riviere	9 juillet 2025
30 000 €	345 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	Prat Del Coutel Perdut	23 janvier 2025
91 000 €	850 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	5042 Lou Cami Nalt	4 octobre 2024
35 000 €	422 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	Bluech	9 juillet 2024
165 000 €	1 320 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	5017 Puech Bouzon	17 mai 2024
38 500 €	385 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Rive d’Rials	29 février 2024
156 000 €	2 197 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	5110 La Riviere	12 février 2024
280 000 €	2 917 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Costandels	29 novembre 2023
103 000 €	1 144 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	l’Elzierette	24 octobre 2023
70 000 €	449 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	5030 Marveillac	13 octobre 2023
108 740 €	863 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	La Davalade	9 octobre 2023
213 300 €	2 222 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	La Riviere	4 août 2023
234 200 €	2 602 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5353 Pesso de Jean	7 juillet 2023
150 000 €	1 500 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Prat Vizols	5 juillet 2023
308 320 €	2 318 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	Baduel	30 juin 2023
85 800 €	2 681 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	5331 Soulages	15 juin 2023
150 000 €	1 103 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	Marveillac	16 mai 2023
104 000 €	2 080 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Maurize	20 avril 2023
162 000 €	2 314 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	Bluech	11 mars 2023
20 000 €	513 €/m²	Maison · 39 m² · 2 p.	Soulages	27 février 2023
245 000 €	3 500 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5323 Le Maginoux	6 janvier 2023
178 610 €	3 027 €/m²	Maison · 59 m² · 4 p.	5332 L Ayrolle	14 décembre 2022
146 300 €	2 438 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	5055 La Combe	18 octobre 2022
275 000 €	5 612 €/m²	Maison · 49 m² · 3 p.	Ronchasse Cressen	22 août 2022
63 640 €	1 061 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5107 La Riviere	9 mars 2022
95 000 €	1 284 €/m²	Maison · 74 m² · 5 p.	Lou Couderc	18 février 2022
20 000 €	168 €/m²	Maison · 119 m² · 3 p.	Soulages	17 février 2022
35 000 €	729 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	Le Champ	17 janvier 2022
76 500 €	715 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	5042 Lou Cami Nalt	29 novembre 2021
155 000 €	1 824 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Lou Cami Naou	19 octobre 2021
76 500 €	850 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	5060 La Combe	20 juillet 2021
177 000 €	1 475 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Les Faisses	12 juillet 2021
236 000 €	5 900 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	La Pesso Derriere	21 mai 2021
47 700 €	653 €/m²	Maison · 73 m² · 5 p.	5013 Jalcreste	4 mai 2021
35 000 €	875 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5073 La Griffaret	26 avril 2021
79 000 €	1 197 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Le Masuacou	21 avril 2021
27 915 €	490 €/m²	Appartement · 57 m² · 2 p.	La Griffaret	16 avril 2021
83 500 €	1 392 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	5055 La Combe	11 février 2021
215 080 €	5 377 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Las Estouores	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,27 €/m²

de 6,6 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,95 €/m²

de 5 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privat-de-Vallongue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses, inondations de terrains miniers.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat-de-Vallongue →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Privat-de-Vallongue, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Privat-de-Vallongue ?

Le prix médian au m² à Saint-Privat-de-Vallongue s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 125 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Privat-de-Vallongue ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Privat-de-Vallongue a augmenté de 76,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Privat-de-Vallongue ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Privat-de-Vallongue est de 90 000 €, soit 1 500 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 125 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat-de-Vallongue.