Prix immobilier à Cuzorn
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzorn (47500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 900 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Cuzorn
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzorn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Impasse des Jardins | 20 novembre 2025 |
| 120 771 € | 642 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 772 Route de Pech Major | 12 novembre 2025 |
| 129 900 € | 1 039 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jardins | 17 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 373 Route de la Jasse Tesquet | 13 août 2025 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Tuque-Rouge | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 14 Rue de Tuquette | 30 juillet 2025 |
| 107 000 € | 478 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 740 Route de Tesquet | 3 mai 2025 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 172 Impasse de Moulin Batan | 2 mai 2025 |
| 153 000 € | 617 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1606 Route de Rouby | 18 avril 2025 |
| 1 833 950 € | 5 394 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Croze de Jantiard | 3 février 2025 |
| 479 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 383 Impasse de Lajasse Melis | 22 janvier 2025 |
| 250 420 € | 1 018 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 444 Impasse de Moulin Batan | 21 janvier 2025 |
| 135 000 € | 375 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 777 Route de L'eglise | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Le Bourg | 22 octobre 2024 |
| 113 000 € | 926 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 août 2024 |
| 236 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Cambe de l’Homme | 12 août 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Martignac | 20 juillet 2024 |
| 328 266 € | 1 164 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Jasse Tesquet | 27 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 887 Impasse de Laborderie | 7 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 41 Impasse de Calpene | 1 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 781 Route de Monflanquin | 27 novembre 2023 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Grand Chemin | 18 novembre 2023 |
| 198 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1234 Route de Tesquet | 13 octobre 2023 |
| 227 500 € | 2 031 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Petit Jouan | 13 octobre 2023 |
| 137 615 € | 2 117 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Guiraudel | 28 septembre 2023 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Gibert | 19 août 2023 |
| 720 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 681 m² · 8 p. | Melis | 10 janvier 2023 |
| 142 600 € | 2 546 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Guiraudel | 2 décembre 2022 |
| 364 529 € | 2 025 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Capoulette | 21 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | Gigoutoux | 23 septembre 2022 |
| 217 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 900 m² | Pombie | 15 septembre 2022 |
| 338 770 € | 1 694 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Guiraudel | 6 septembre 2022 |
| 800 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Tandou | 2 septembre 2022 |
| 371 200 € | 1 190 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 146 Chemin de Combe Longue | 1 septembre 2022 |
| 53 450 € | 1 243 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Martignac | 3 août 2022 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 355 Route de la Jasse Tesquet | 20 juillet 2022 |
| 173 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue du Lavoir | 13 juillet 2022 |
| 155 700 € | 1 246 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Le Bourg | 20 avril 2022 |
| 352 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Melis | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 18 Impasse Bellevue | 29 mars 2022 |
| 85 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse des Jardins | 16 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins | 16 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Cambe de l’Homme | 15 février 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 544 Route de Capoulette | 21 janvier 2022 |
| 174 850 € | 399 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | 405 Route du Camp de la Ville | 18 janvier 2022 |
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Pussec | 15 décembre 2021 |
| 178 000 € | 593 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Rocade de Janouga | 30 octobre 2021 |
| 162 800 € | 1 206 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Augere | 18 septembre 2021 |
| 128 000 € | 331 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | 102 Impasse de Grilleres | 28 mai 2021 |
| 251 815 € | 1 614 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | La Terrisse | 6 mai 2021 |
| 271 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2021 |
| 277 430 € | 2 025 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Camp de Laferriere | 16 avril 2021 |
| 280 000 € | 897 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5527 Vignal | 26 février 2021 |
| 276 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 148 Baillargues | 11 février 2021 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Vignal | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzorn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzorn →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzorn ?
Le prix médian au m² à Cuzorn s’établit à 988 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuzorn ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuzorn a baissé de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuzorn ?
Le prix médian pour une maison à Cuzorn est de 129 900 €, soit 988 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Cuzorn.