Prix immobilier à Loubès-Bernac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loubès-Bernac (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 613 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Loubès-Bernac
Par type de bien
Dernières ventes à Loubès-Bernac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Loubes | 10 décembre 2025 |
| 113 000 € | 958 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Charron | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 28 Chemin du Bosc Clar | 29 octobre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 170 Petit Loubes | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Breton | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Sarre de Bernac | 25 août 2025 |
| 349 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Les Bouhets | 8 août 2025 |
| 207 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 84 Bournizeau | 16 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Menichou | 7 février 2025 |
| 176 060 € | 1 601 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 94 Aux Brisseaux | 29 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 313 Les Bouhets | 28 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Loubes | 15 janvier 2025 |
| 161 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 74 Goudard | 3 janvier 2025 |
| 389 623 € | 2 997 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bertoumieux | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 9000 Au Bourg | 5 novembre 2024 |
| 157 200 € | 1 048 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Loubes | 2 septembre 2024 |
| 125 581 € | 1 513 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Montaillac | 10 juillet 2024 |
| 359 567 € | 1 332 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | La Combe | 16 mai 2024 |
| 42 838 € | 357 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Loubes | 29 mars 2024 |
| 460 800 € | 1 726 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | Loubes | 21 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Loubes | 4 janvier 2024 |
| 260 392 € | 1 702 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 9001 Loubes | 8 décembre 2023 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Loubes | 22 septembre 2023 |
| 238 293 € | 1 324 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Loubes | 7 juillet 2023 |
| 116 000 € | 516 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Loubes | 15 juin 2023 |
| 171 930 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bertoumieux | 22 mai 2023 |
| 267 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Les Bouhets | 29 mars 2023 |
| 239 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 91 Les Bouhets | 24 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Au Bourg | 8 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Ley Sers Nord | 6 décembre 2022 |
| 424 500 € | 2 211 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 61 Au Cauze | 21 octobre 2022 |
| 361 790 € | 2 290 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Les Bouhets | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 111 Theobon | 4 août 2022 |
| 268 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Loubes | 28 juin 2022 |
| 490 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 102 Laplaneze | 3 juin 2022 |
| 471 260 € | 1 619 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | Montaillac | 13 mai 2022 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 103 Lamartigne | 20 avril 2022 |
| 382 000 € | 764 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 9999 Lascarbonnieres | 7 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pradasse | 25 mars 2022 |
| 273 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Moulin Deyrieau | 17 décembre 2021 |
| 234 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Bournizeau | 9 décembre 2021 |
| 258 195 € | 1 986 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 308 Bournizeau | 8 novembre 2021 |
| 360 480 € | 2 003 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Compte | 28 octobre 2021 |
| 314 400 € | 1 965 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A la Charpentiere | 23 août 2021 |
| 98 000 € | 907 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 52 Loubes | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loubès-Bernac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loubès-Bernac →
Rue par rue à Loubès-Bernac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubès-Bernac ?
Le prix médian au m² à Loubès-Bernac s’établit à 1 601 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loubès-Bernac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loubès-Bernac a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loubès-Bernac ?
Le prix médian pour une maison à Loubès-Bernac est de 161 000 €, soit 1 601 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Loubès-Bernac.