Prix immobilier à Lacépède
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacépède (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 350 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
361 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Lacépède
Par type de bien
Dernières ventes à Lacépède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5449 Route de Prayssas | 21 août 2025 |
| 600 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 1025 Chemin de Sauzet | 3 juillet 2025 |
| 269 350 € | 1 347 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Au Bourg | 27 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pechbardat | 10 juin 2025 |
| 361 000 € | 694 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 620 Route du Lac de Salabert | 3 juin 2025 |
| 311 518 € | 1 558 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1036 Chemin de Gastepan | 28 mai 2025 |
| 259 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 1 Rue du Lavoir | 14 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Serre | 12 mai 2025 |
| 155 000 € | 752 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 461 Route de Prayssas | 28 février 2025 |
| 410 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Au Bourg | 3 février 2025 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 352 Route de Saint Vincent | 6 décembre 2024 |
| 390 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 551 m² | Clauzet | 28 novembre 2024 |
| 131 200 € | 820 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Bourg | 11 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 29 Rue Principale | 19 juin 2024 |
| 37 000 € | 389 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 689 Route de Sainte Foy | 11 avril 2024 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5148 Au Bourg | 1 décembre 2023 |
| 235 000 € | 822 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 304 Chem de Ballarade | 28 novembre 2023 |
| 52 500 € | 423 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Serre | 16 août 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Labelotte Sud | 29 juin 2023 |
| 188 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5449 Route de Prayssas | 20 juin 2023 |
| 23 000 € | 307 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Soulou Nord | 15 mai 2023 |
| 260 000 € | 539 €/m² | Maison · 482 m² · 7 p. | 400 Chem de Ballarade | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2610 Route de Prayssas | 15 mars 2023 |
| 94 000 € | 588 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Sainte Foy | 14 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Sainte Foy | 9 février 2023 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 29 Rue Principale | 28 octobre 2022 |
| 161 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Canole | 16 septembre 2022 |
| 472 575 € | 1 288 €/m² | Maison · 367 m² · 6 p. | Les Roques | 15 juin 2022 |
| 283 390 € | 1 098 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | La Gatte Folle | 9 juin 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Plaine de Duc | 10 mai 2022 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5005 Au Bourg | 28 avril 2022 |
| 59 500 € | 595 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue Principale | 21 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Metier | 5 janvier 2022 |
| 876 100 € | 2 190 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 911 Route de Prayssas | 8 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 401 Chem de Ballarade | 16 septembre 2021 |
| 620 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 567 m² · 7 p. | Les Roques | 1 septembre 2021 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue Principale | 19 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue Principale | 1 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 29 Rue Principale | 14 juin 2021 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 Rue de L'eglise | 16 mars 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Moulinasse | 24 février 2021 |
| 265 000 € | 798 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 2 Chem des Carrieres | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacépède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacépède →
Rue par rue à Lacépède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacépède ?
Le prix médian au m² à Lacépède s’établit à 1 328 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 361 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacépède ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacépède a augmenté de 62 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacépède ?
Le prix médian pour une maison à Lacépède est de 269 350 €, soit 1 328 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 361 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Lacépède.