Prix immobilier à Montagnac-sur-Auvignon
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnac-sur-Auvignon (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
111 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
641
Où se sont faites les ventes à Montagnac-sur-Auvignon
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnac-sur-Auvignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 500 € | 2 226 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2560 Route du Gres | 5 décembre 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1185 Route du Gres | 16 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2024 |
| 178 900 € | 988 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 1 Rue des Promenades | 12 juin 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 30 décembre 2022 |
| 310 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2419 Route du Gres | 22 décembre 2022 |
| 1 500 000 € | 1 203 €/m² | Local commercial · 1247 m² | Saint Loup | 7 novembre 2022 |
| 280 000 € | 993 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 1380 Route du Gres | 7 octobre 2022 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1853 Route de Montesquieu | 29 septembre 2022 |
| 111 500 € | 885 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Nadalet | 21 juin 2022 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 13 mai 2022 |
| 635 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 624 m² · 6 p. | Petit Cazeneuve | 1 mars 2022 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5000 Purgatoire | 8 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Nadalet | 22 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 626 Route de Serignac | 26 juin 2021 |
| 183 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2560 Route du Gres | 12 mai 2021 |
| 380 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Laloubin | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnac-sur-Auvignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnac-sur-Auvignon →
Rue par rue à Montagnac-sur-Auvignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le prix médian au m² à Montagnac-sur-Auvignon s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 500 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le prix médian pour une maison à Montagnac-sur-Auvignon est de 183 500 €, soit 1 018 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montagnac-sur-Auvignon.