Prix immobilier à Bajamont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bajamont (47480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
301 150 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
327 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
1 034
Où se sont faites les ventes à Bajamont
Par type de bien
Dernières ventes à Bajamont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 150 € | 1 407 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1651 Route du Chateau de Bajamont | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 174 Route du Moulin de Cabale | 27 août 2025 |
| 327 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2618 Route de Cahors | 7 avril 2025 |
| 520 000 € | 825 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | Castagne | 24 février 2025 |
| 346 875 € | 723 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 80 Chemin de Sable | 28 octobre 2024 |
| 165 000 € | 771 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1158 Route du Moulin de Cabale | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 782 Route du Chateau de Bajamont | 12 juin 2024 |
| 369 840 € | 2 341 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 48 Chemin du Chene | 23 mai 2024 |
| 150 750 € | 493 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | La Rouquette | 8 février 2024 |
| 287 150 € | 1 071 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Baysse | 29 novembre 2023 |
| 361 250 € | 819 €/m² | Maison · 441 m² · 4 p. | 42 Chemin de la Monde | 15 novembre 2023 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 340 Cote de Pepelat | 13 septembre 2023 |
| 412 910 € | 2 151 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1458 Route de Falot | 22 août 2023 |
| 237 120 € | 1 235 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Chemin de Pigassou | 20 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Al Combel | 18 juillet 2023 |
| 228 302 € | 1 268 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1258 Route de Cahors | 5 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Saint Arnaud Nord | 8 juin 2023 |
| 372 070 € | 310 €/m² | Maison · 1200 m² · 7 p. | 578 Route du Moulin de Cabale | 7 avril 2023 |
| 425 968 € | 1 936 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Riviere du Comte | 24 janvier 2023 |
| 415 674 € | 825 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 1148 Route du Chateau de Bajamont | 18 janvier 2023 |
| 150 000 € | 399 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | Giretis | 9 janvier 2023 |
| 202 000 € | 680 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 828 Cote de Pepelat | 3 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 617 Route du Chateau de Bajamont | 15 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Rouquette | 17 novembre 2022 |
| 280 000 € | 915 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 1849 Route de Cahors | 12 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 118 Chem du Pech de Mounou | 23 septembre 2022 |
| 389 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | Marche-Haut | 15 septembre 2022 |
| 286 400 € | 1 110 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | La Goufie | 16 août 2022 |
| 191 940 € | 738 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 247 Chem du Treil de Valery | 5 août 2022 |
| 216 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 343 Route du Chateau de Bajamont | 4 juillet 2022 |
| 382 950 € | 2 553 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lestaque | 14 juin 2022 |
| 297 000 € | 559 €/m² | Maison · 531 m² · 5 p. | 1167 Route de Cahors | 30 mai 2022 |
| 271 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2499 Route du Chateau de Bajamont | 27 mai 2022 |
| 337 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Chem de Giretis | 25 mai 2022 |
| 377 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 775 Cote de Pepelat | 19 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Pont du Casse | 24 février 2022 |
| 215 500 € | 945 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 14 Chem de Pigassou | 16 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 979 Route du Moulin de Cabale | 8 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Sable | 7 décembre 2021 |
| 136 800 € | 702 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 2448 Route de Cahors | 4 novembre 2021 |
| 217 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 40 Cote de Saint Arnaud Nord | 28 septembre 2021 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | Buc | 18 août 2021 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 115 Rue des Ecoliers | 28 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Place des Jonquilles | 21 juillet 2021 |
| 183 800 € | 747 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 294 Cote de Pepelat | 8 juillet 2021 |
| 308 000 € | 906 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 1449 Route de Sabate | 28 mai 2021 |
| 227 190 € | 1 082 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Marche-Haut | 30 avril 2021 |
| 363 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 266 m² · 9 p. | 5000 Cabale | 16 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 869 Route du Moulin de Cabale | 31 mars 2021 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2575 Route de Cahors | 26 février 2021 |
| 163 500 € | 1 817 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Curget | 16 février 2021 |
| 251 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 265 Combe du Buc | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,25 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bajamont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bajamont →
Rue par rue à Bajamont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bajamont ?
Le prix médian au m² à Bajamont s’établit à 863 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 327 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bajamont ?
Le prix médian pour une maison à Bajamont est de 301 150 €, soit 863 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 327 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Bajamont.