Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Caprais-de-Lerm (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 800 €
Premier quartile
163 700 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
713
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 600 € | 1 210 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 191 Chemin du Moulin | 20 octobre 2025 |
| 321 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 720 Route de Duc | 23 septembre 2025 |
| 194 800 € | 2 376 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 207 Route D'agen | 12 septembre 2025 |
| 163 700 € | 2 126 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 61 Impasse Lombrere | 26 août 2025 |
| 127 470 € | 1 992 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 583 Chemin du Puscla | 2 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 22 janvier 2025 |
| 340 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 79 Rue des Bocages | 8 novembre 2024 |
| 228 711 € | 715 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Le Combel | 27 août 2024 |
| 302 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 720 Route de Duc | 6 août 2024 |
| 277 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1497 Route de Sauvagnas | 23 juillet 2024 |
| 350 000 € | 6 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Colombie | 2 février 2024 |
| 168 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Lombrere | 28 décembre 2023 |
| 172 290 € | 2 461 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 185 Route de Sauvagnas | 15 mai 2023 |
| 292 300 € | 1 008 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 48 Impasse Lombere | 15 mai 2023 |
| 512 500 € | 3 087 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Bayounel | 11 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bigorre | 7 avril 2023 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Colombie | 21 mars 2023 |
| 310 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Bigorre-Haut | 28 février 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Roussel | 29 juin 2022 |
| 185 400 € | 927 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 652 Route de Puymirol | 24 juin 2022 |
| 335 000 € | 968 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 954 Chem de L'albre | 23 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cappe | 3 décembre 2021 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Margastau-Le-Vieux | 4 novembre 2021 |
| 212 850 € | 783 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1544 Route de Sauvagnas | 11 octobre 2021 |
| 206 075 € | 1 421 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 688 Route de Puymirol | 28 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Muraille | 2 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 580 Route de Puymirol | 15 juin 2021 |
| 187 000 € | 421 €/m² | Appartement · 444 m² · 4 p. | 230 Route D'agen | 20 mai 2021 |
| 68 104 € | 619 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 22 février 2021 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 400 Route de Puymirol | 2 février 2021 |
| 276 150 € | 852 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 870 Chem de la Ganoche | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,25 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Caprais-de-Lerm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Caprais-de-Lerm →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 123,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Lerm ?
Le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Lerm s’établit à 1 992 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 700 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Caprais-de-Lerm ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Lerm a augmenté de 84,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Caprais-de-Lerm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Caprais-de-Lerm est de 194 800 €, soit 1 992 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 700 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Caprais-de-Lerm.