Prix immobilier à Faycelles
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faycelles (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
273 910 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
740
Où se sont faites les ventes à Faycelles
Par type de bien
Dernières ventes à Faycelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Place de la Falaise | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 14 Rue des Trois Auberges | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 95 Route de Toirac | 8 octobre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lacassagnolle | 16 septembre 2025 |
| 380 000 € | 704 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | Lavalade Basse | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 145 Chemin du Mas de Sourbet | 11 août 2025 |
| 347 000 € | 471 €/m² | Maison · 736 m² · 7 p. | 318 Chemin des Arnauds | 26 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 114 Impasse du Mas du Rou | 6 juin 2025 |
| 273 910 € | 2 490 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Lacassagnolle | 10 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Lagraville | 19 février 2025 |
| 217 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 894 Route de Rocaviale | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1765 Route de la Valade | 5 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 402 Impasse de la Salamandre | 21 septembre 2024 |
| 180 000 € | 321 €/m² | Maison · 560 m² · 2 p. | Mas de Vaur | 1 août 2024 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5115 La Madeleine | 9 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5185 Le Pesquie | 8 juillet 2024 |
| 359 290 € | 3 992 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Voie Romaine | 8 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5116 Fougassou et Trevepau | 3 juillet 2024 |
| 130 000 € | 382 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 5183 Fenouil | 13 décembre 2023 |
| 334 150 € | 3 038 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lavalade | 30 octobre 2023 |
| 235 000 € | 653 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5149 Mas du Noyer Nord | 5 septembre 2023 |
| 60 500 € | 807 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lavalade | 3 août 2023 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5035 Le Bourg | 22 juin 2023 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5196 Lagraville | 3 décembre 2022 |
| 195 000 € | 560 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5327 Arnaud | 28 octobre 2022 |
| 217 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 250 000 € | 631 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 5246 La Croix Blanche | 8 août 2022 |
| 310 900 € | 1 943 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5308 Lagraville | 29 juillet 2022 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5152 Mas du Noyer Sud | 7 juillet 2022 |
| 302 000 € | 507 €/m² | Maison · 596 m² · 4 p. | Lagraville | 1 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6372 Fenouil | 23 mars 2022 |
| 108 470 € | 3 099 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5131 La Madeleine | 18 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5076 Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 440 000 € | 921 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | Lacassagnolle | 1 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 5201 Lagraville | 18 février 2022 |
| 222 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5149 Mas de Sourbet | 21 janvier 2022 |
| 167 200 € | 2 200 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5339 La Croix Blanche | 27 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5199 Lagraville | 10 décembre 2021 |
| 92 500 € | 934 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5199 Lagraville | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 302 €/m² | Maison · 596 m² · 6 p. | 5166 Les Coustals | 15 octobre 2021 |
| 247 000 € | 936 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5099 Fougassou et Trevepau | 24 septembre 2021 |
| 366 000 € | 976 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | La Madeleine | 14 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5262 Lagraville | 24 juillet 2021 |
| 83 000 € | 314 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5115 La Madeleine | 22 juillet 2021 |
| 353 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5203 Cambonis | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faycelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faycelles →
Rue par rue à Faycelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faycelles ?
Le prix médian au m² à Faycelles s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 273 910 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Faycelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Faycelles a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Faycelles ?
Le prix médian pour une maison à Faycelles est de 165 000 €, soit 1 182 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 273 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Faycelles.