Prix immobilier à Soucirac
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soucirac (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
115 625 €
Sur tout l’historique
609 €/m²
Habitants
102
Où se sont faites les ventes à Soucirac
Par type de bien
Dernières ventes à Soucirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 600 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 450 Route de la Greze | 23 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 151 Route du Pech des Batailles | 26 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 40 Rue de la Brocante | 29 août 2024 |
| 166 230 € | 1 039 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 415 Route de la Greze | 27 août 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Lescot et les Cayrouses | 1 juillet 2024 |
| 37 550 € | 894 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 619 Route des Calmettes | 10 juillet 2023 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5042 Le Bourg | 27 mai 2022 |
| 115 625 € | 180 €/m² | Maison · 642 m² · 5 p. | 5065 La Greze | 25 novembre 2021 |
| 75 000 € | 117 €/m² | Maison · 642 m² · 5 p. | 5065 La Greze | 15 janvier 2021 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 5109 La Greze | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soucirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soucirac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soucirac ?
Le prix médian au m² à Soucirac s’établit à 609 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 115 625 € au total.
Combien coûte une maison à Soucirac ?
Le prix médian pour une maison à Soucirac est de 75 000 €, soit 609 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 115 625 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Soucirac.