Prix immobilier à Gorses
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gorses (46210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 200 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Gorses
Par type de bien
Dernières ventes à Gorses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Puech Labessieres | 31 octobre 2025 |
| 57 200 € | 817 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5029 Poutiac | 23 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Renac | 4 avril 2025 |
| 208 478 € | 2 044 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5252 Lasplaces | 26 décembre 2024 |
| 299 000 € | 278 €/m² | Maison · 1074 m² · 5 p. | 113 La Serre | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 148 L Orme Mort | 18 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5085 Au Puech Ouest | 4 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 84 Canet | 2 décembre 2023 |
| 226 000 € | 807 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Charron | 2 octobre 2023 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | La Vitarelle de Combard | 5 septembre 2023 |
| 180 000 € | 375 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Pech Pointu | 10 mars 2023 |
| 55 000 € | 382 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 24 Au Puech Ouest | 26 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 209 Au Puech Est | 2 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Renac | 6 septembre 2022 |
| 294 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Bos | 7 juin 2022 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Puech de la Renete | 24 mai 2022 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | Gorses | 8 avril 2022 |
| 90 500 € | 905 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Canet | 23 février 2022 |
| 219 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 186 Moulin de Laborie | 18 décembre 2021 |
| 123 900 € | 688 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 66 Campendu | 17 décembre 2021 |
| 138 700 € | 1 067 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Gorses | 23 novembre 2021 |
| 287 300 € | 1 318 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5088 Lavergne | 22 octobre 2021 |
| 81 960 € | 1 389 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5246 Vieil Canet | 21 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Pech Pointu | 16 septembre 2021 |
| 35 000 € | 243 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 24 Au Puech Ouest | 9 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Combard | 2 septembre 2021 |
| 56 000 € | 318 €/m² | Appartement · 176 m² · 6 p. | 37 Gorses | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5091 Frezes | 15 juillet 2021 |
| 161 000 € | 359 €/m² | Maison · 448 m² · 4 p. | Cheval Blanc | 8 juillet 2021 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | La Vitarelle de Combard | 28 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Canet | 9 juin 2021 |
| 77 000 € | 583 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5216 La Bessiere Nord | 17 mai 2021 |
| 68 000 € | 687 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Canet | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,5 à 8,2 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gorses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gorses →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorses ?
Le prix médian au m² à Gorses s’établit à 817 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 137 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gorses ?
Le prix médian pour une maison à Gorses est de 57 200 €, soit 817 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Gorses.