Prix immobilier à Lacapelle-Cabanac
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacapelle-Cabanac (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Lacapelle-Cabanac
Par type de bien
Dernières ventes à Lacapelle-Cabanac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 200 € | 3 052 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Bouyssette | 29 août 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3495 Route de la Source Bleue | 16 décembre 2024 |
| 380 700 € | 957 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 36 Route du Champ de Meyrac | 13 décembre 2024 |
| 300 000 € | 811 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 454 Route des Beraudies | 15 octobre 2024 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Gaillard | 28 août 2024 |
| 132 000 € | 341 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 351 Route des Combes | 21 mars 2024 |
| 177 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 550 Route de la Chambre | 14 novembre 2023 |
| 159 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5089 Labastide Haute | 12 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Termes de Bardet | 4 janvier 2023 |
| 230 000 € | 717 €/m² | Maison · 321 m² · 3 p. | 5839 Les Beraudies | 21 novembre 2022 |
| 425 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | La Gasque | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5644 Lacapelle | 7 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Laguiere | 9 mai 2022 |
| 328 571 € | 876 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 5017 Les Coustals | 2 mai 2022 |
| 420 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Termes de Bardet | 25 février 2022 |
| 282 000 € | 709 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 5054 Champ de Meyrac | 17 novembre 2021 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5074 Les Escartals | 17 novembre 2021 |
| 125 000 € | 665 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5476 Les Combes | 19 octobre 2021 |
| 38 000 € | 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5065 Lacapelle | 15 septembre 2021 |
| 222 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5040 La Chambre | 16 juillet 2021 |
| 105 000 € | 477 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5009 Les Combes | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacapelle-Cabanac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacapelle-Cabanac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Cabanac ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Cabanac s’établit à 1 046 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacapelle-Cabanac ?
Le prix médian pour une maison à Lacapelle-Cabanac est de 160 000 €, soit 1 046 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Lacapelle-Cabanac.