Prix immobilier à Calvignac
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calvignac (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
345 585 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Calvignac
Par type de bien
Dernières ventes à Calvignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 64 Calvignac | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Clos Barrat | 11 mars 2025 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Pech Blanc | 9 décembre 2024 |
| 298 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5382 Le Communal | 14 novembre 2024 |
| 215 650 € | 5 529 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Calvignac | 13 novembre 2024 |
| 235 000 € | 870 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Les Costes | 28 octobre 2024 |
| 660 980 € | 3 004 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Combe Cave | 9 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6 Camp Sabatier | 19 avril 2024 |
| 460 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Fonclaire | 23 février 2024 |
| 345 585 € | 2 400 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5159 Les Costes | 3 novembre 2023 |
| 410 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5163 Sul Pech | 13 octobre 2023 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Pech Blanc | 23 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5237 Calvignac | 24 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Rocade de Guirol | 28 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Sul Pech | 1 décembre 2022 |
| 174 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5051 Calvignac | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 1 p. | 5251 Mejas | 16 novembre 2021 |
| 356 000 € | 890 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5163 Sul Pech | 8 octobre 2021 |
| 96 850 € | 1 614 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 50 Calvignac | 11 septembre 2021 |
| 360 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 79 La Garrigue | 7 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Gres Haut | 7 août 2021 |
| 272 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Communal | 27 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5210 Calvignac | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calvignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calvignac →
Rue par rue à Calvignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 119,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calvignac ?
Le prix médian au m² à Calvignac s’établit à 1 769 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 345 585 € au total.
Combien coûte une maison à Calvignac ?
Le prix médian pour une maison à Calvignac est de 220 000 €, soit 1 769 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 345 585 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Calvignac.