Prix immobilier à Frayssinet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frayssinet (46310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
262 013 €
Sur tout l’historique
1 189 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Frayssinet
Par type de bien
Dernières ventes à Frayssinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Frayssinet | 17 novembre 2025 |
| 296 150 € | 1 459 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 5185 Camp Del Sol | 15 septembre 2025 |
| 262 013 € | 627 €/m² | Maison · 418 m² · 10 p. | Frayssinet | 4 août 2025 |
| 153 110 € | 1 740 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 171 Route D'insignerel | 18 juillet 2025 |
| 66 667 € | 417 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1360 Route de Mindigot | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Cantagrel | 26 mai 2025 |
| 350 095 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Labastidette | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pont de Rhodes | 5 novembre 2024 |
| 35 000 € | 271 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1002 Route de Cahors | 3 octobre 2024 |
| 199 795 € | 1 978 €/m² | Maison · 101 m² · 1 p. | 5268 La Croix | 2 juillet 2024 |
| 28 090 € | 1 405 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Treil | 3 mai 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 186 Rue Fortanier de Vassal | 13 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Mindigot | 4 octobre 2023 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Frayssinet | 14 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 176 Rue Fortanier de Vassal | 29 juin 2023 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Frayssinet | 22 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1027 Route du Plegat | 2 mai 2023 |
| 216 575 € | 2 166 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 256 Route de Combarnel | 11 avril 2023 |
| 95 750 € | 1 182 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 20 Place du Foirail | 29 novembre 2022 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 40 Route de Roubinet | 21 octobre 2022 |
| 233 090 € | 1 404 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Roubinet | 23 septembre 2022 |
| 65 000 € | 586 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Place du Boulanger | 26 août 2022 |
| 62 000 € | 248 €/m² | Local commercial · 250 m² | Sol de Sartre | 17 août 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Frayssinet | 21 juillet 2022 |
| 172 070 € | 2 458 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pelissie | 10 juin 2022 |
| 61 000 € | 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Frayssinet | 16 mai 2022 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1275 Route de Roubinet | 18 mars 2022 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Place du Foirail | 14 février 2022 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 67 Rue du Muletier | 31 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 7 Route de Roubinet | 28 décembre 2021 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 175 Route du Pech | 10 décembre 2021 |
| 292 500 € | 2 868 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Pech Miracle | 4 novembre 2021 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 48 Route du Pech | 23 septembre 2021 |
| 148 000 € | 925 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 55 Route du Pech | 5 août 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 143 Route de Roubinet | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 308 Route de la Bouysse | 1 juin 2021 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 207 Route D'insignerel | 22 avril 2021 |
| 172 395 € | 2 299 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 128 Route du Pech | 13 avril 2021 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1201 Route des Huguets | 30 mars 2021 |
| 775 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Labarrie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frayssinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frayssinet →
Rue par rue à Frayssinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frayssinet ?
Le prix médian au m² à Frayssinet s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 262 013 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frayssinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Frayssinet a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Frayssinet ?
Le prix médian pour une maison à Frayssinet est de 145 000 €, soit 1 450 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 262 013 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Frayssinet.