Prix immobilier à Trespoux-Rassiels
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trespoux-Rassiels (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
117 500 €
Dernier quartile
194 400 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Trespoux-Rassiels
Par type de bien
Dernières ventes à Trespoux-Rassiels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 400 € | 2 738 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 25 Peyros Quillados | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 977 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 1445 Route de Lannac | 4 décembre 2025 |
| 117 500 € | 490 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 475 Chemin de la Souque | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1435 Route de Lannac | 12 septembre 2025 |
| 163 500 € | 2 440 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 25 Peyros Quillados | 9 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Chemin de Bor Durand | 12 août 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 795 Chemin de L'escudelou | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 155 Route de Cami Grand | 30 juin 2025 |
| 178 200 € | 2 510 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 25 Peyros Quillados | 13 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 115 Route de Cami Grand | 15 avril 2025 |
| 128 130 € | 1 144 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1940 Route de Rassiels | 9 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 140 Allée du Pech Blanc | 18 décembre 2024 |
| 174 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 160 Allée du Pech Blanc | 18 décembre 2024 |
| 208 090 € | 1 301 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Cami Grand | 25 novembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Labio | 3 octobre 2024 |
| 57 820 € | 609 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Labio | 3 octobre 2024 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 25 Peyros Quillados | 30 septembre 2024 |
| 264 423 € | 912 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 530 Route des Vignes | 23 septembre 2024 |
| 100 000 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Camp Del Lac | 4 septembre 2024 |
| 146 226 € | 1 720 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 140 Allée du Pech Blanc | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 160 Chemin de Poux Grand | 16 mars 2024 |
| 52 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 250 m² | 80 Chemin Lou Prunat | 29 décembre 2023 |
| 308 800 € | 3 431 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 455 Route du Bournaguet | 22 décembre 2023 |
| 127 500 € | 631 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Poux Grand | 28 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 600 Chemin du Colombier | 14 avril 2023 |
| 136 000 € | 978 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 365 Chemin du Palat | 7 février 2023 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5080 Route des Vignes | 6 janvier 2023 |
| 264 900 € | 1 577 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 45 Allée des Claousses | 21 septembre 2022 |
| 343 925 € | 2 646 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 440 Route du Bournaguet | 15 juillet 2022 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Las Coumbelos | 8 juillet 2022 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Colon | 11 mai 2022 |
| 268 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 390 Route du Bournaguet | 16 février 2022 |
| 234 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Condamines | 29 décembre 2021 |
| 236 100 € | 1 405 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 45 Allée des Claousses | 25 octobre 2021 |
| 213 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 55 Peyros Quillados | 27 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Peyros Quillados | 24 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Peyros Quillados | 16 août 2021 |
| 140 000 € | 412 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 105 Rue de L'eglise | 9 juillet 2021 |
| 187 400 € | 637 €/m² | Appartement · 294 m² · 4 p. | 2145 Route des Vignes | 7 mai 2021 |
| 171 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Coustalous | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trespoux-Rassiels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trespoux-Rassiels →
Rue par rue à Trespoux-Rassiels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trespoux-Rassiels ?
Le prix médian au m² à Trespoux-Rassiels s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 500 € et 194 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trespoux-Rassiels ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trespoux-Rassiels a augmenté de 81,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trespoux-Rassiels ?
Le prix médian pour une maison à Trespoux-Rassiels est de 126 000 €, soit 1 442 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 150 000 €.
Combien coûte un appartement à Trespoux-Rassiels ?
Le prix médian pour un appartement à Trespoux-Rassiels est de 178 200 €, soit 2 510 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 500 € et 194 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Trespoux-Rassiels.