Prix immobilier à Montbrun
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrun (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Montbrun
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 645 Chem Boucle de Caillac | 13 octobre 2025 |
| 292 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 785 Route du Causse | 16 octobre 2024 |
| 438 000 € | 995 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Caillac | 31 mai 2024 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Cournoulises | 21 décembre 2023 |
| 101 000 € | 421 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Caillac | 8 janvier 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 630 Route du Bourg | 23 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 127 Chem du Mas de Doucet | 8 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 517 Route du Chateau | 11 octobre 2021 |
| 81 600 € | 1 316 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1090 Route de la Vallee | 10 août 2021 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Chem du Mas de Doucet | 5 août 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 88 Sentier du Moulin | 31 mars 2021 |
| 176 300 € | 1 856 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 549 Route du Chateau | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrun →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun ?
Le prix médian au m² à Montbrun s’établit à 1 236 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montbrun ?
Le prix médian pour une maison à Montbrun est de 155 000 €, soit 1 236 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montbrun.