Prix immobilier à Laburgade
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laburgade (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 145 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Laburgade
Par type de bien
Dernières ventes à Laburgade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 583 060 € | 2 803 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Pech | 9 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | L'escalier | 26 avril 2025 |
| 253 450 € | 1 213 €/m² | Maison · 209 m² · 3 p. | 5 Impasse du Pech | 13 décembre 2024 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 50 Traverse du Calvaire | 15 novembre 2024 |
| 120 000 € | 678 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | L'escalier | 15 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rigal Haut | 5 janvier 2024 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 286 Descente du Pech de L'escalier | 28 avril 2023 |
| 265 960 € | 887 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Combe Negre | 4 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 170 Route de Lalbenque | 24 mars 2023 |
| 217 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Peyrieres | 27 janvier 2023 |
| 172 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | L'escalier | 23 décembre 2021 |
| 240 000 € | 805 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 130 Chem de Cantaronne | 29 novembre 2021 |
| 384 550 € | 1 923 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 606 Route de Combe Negre | 22 octobre 2021 |
| 159 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 120 Chem des Gravenasses | 22 octobre 2021 |
| 344 900 € | 1 078 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5121 Pradinas | 10 août 2021 |
| 141 000 € | 420 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 609 Route de Lalbenque | 10 mai 2021 |
| 317 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 229 Route de Lalbenque | 25 février 2021 |
| 60 000 € | 297 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Les Gravenasses | 26 janvier 2021 |
| 262 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Pradinas | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laburgade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laburgade →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laburgade ?
Le prix médian au m² à Laburgade s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laburgade ?
Le prix médian pour une maison à Laburgade est de 225 000 €, soit 1 145 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Laburgade.