Prix immobilier à Floressas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Floressas (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Floressas
Par type de bien
Dernières ventes à Floressas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 877 Impasse de Souillac | 30 décembre 2025 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pech Calvert | 14 novembre 2025 |
| 296 950 € | 1 314 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1731 Route de Lacapelle-Cabanac | 30 septembre 2025 |
| 62 000 € | 484 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 884 Route de Laniel | 26 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Vayrez | 13 janvier 2025 |
| 532 400 € | 3 803 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Moureau | 5 novembre 2024 |
| 500 000 € | 952 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 50 Route de Combe de Meure | 19 février 2024 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5019 Vayrez | 17 mai 2023 |
| 333 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Moureau | 24 janvier 2023 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Floressas | 7 septembre 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Vayrez | 3 septembre 2022 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Lagard Basse | 10 juin 2022 |
| 555 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Le Roussenq | 28 février 2022 |
| 164 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Rouge | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5552 Laniel | 23 juin 2021 |
| 31 500 € | 325 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5038 Floressas | 28 mai 2021 |
| 147 500 € | 271 €/m² | Maison · 544 m² · 6 p. | Pechinoux | 7 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Reces | 23 avril 2021 |
| 315 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Careyrous et Bouyssoul | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Floressas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Floressas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floressas ?
Le prix médian au m² à Floressas s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Floressas ?
Le prix médian pour une maison à Floressas est de 120 000 €, soit 1 314 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Floressas.