Prix immobilier à Saint-Sigismond
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sigismond (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
230 200 €
Sur tout l’historique
1 219 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Saint-Sigismond
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sigismond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Rue de Patay | 6 décembre 2025 |
| 230 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue de Meung | 28 octobre 2025 |
| 186 000 € | 949 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2025 |
| 60 500 € | 658 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Saulnier Frecul | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue de Meung | 25 septembre 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Erables | 2 septembre 2024 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 29 Rue de Patay | 1 août 2024 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 10 Rue des Erables | 27 juin 2024 |
| 127 500 € | 850 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de Patay | 26 juin 2024 |
| 200 001 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue de Meung | 30 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue de Meung | 2 mai 2024 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 69 m² | 2 Rue de Meung | 27 avril 2024 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Porcheresse | 22 novembre 2023 |
| 207 100 € | 1 177 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 28 juillet 2023 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de Meung | 21 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Frecul | 20 juillet 2023 |
| 30 490 € | 293 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Frecul | 20 juillet 2023 |
| 143 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Saulnier Frecul | 3 février 2023 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue de Patay | 29 août 2022 |
| 184 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 198 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 6 octobre 2021 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue de Meung | 24 septembre 2021 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau | 23 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sigismond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sigismond →
Rue par rue à Saint-Sigismond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian au m² à Saint-Sigismond s’établit à 1 526 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 230 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sigismond ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sigismond est de 186 000 €, soit 1 526 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 230 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sigismond.