Prix immobilier à Melleroy

720 €/m²+53,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 49 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melleroy (45220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

120 000 €

Sur tout l’historique

795 €/m²

Habitants

516

Répartition des prix sur 49 ventes à Melleroy

10 k€médiane 110 k€305 k€

Où se sont faites les ventes à Melleroy

Par type de bien

Maisons110 000 € · 5

Dernières ventes à Melleroy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
85 000 €	720 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	La Chaponniere	21 novembre 2025
110 000 €	887 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	9 Rue des Moines	8 novembre 2025
185 000 €	561 €/m²	Maison · 330 m² · 4 p.	761 Impasse des Gorjats	19 août 2025
120 000 €	2 143 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	8 Grande Rue Grande Rue	24 juin 2025
79 100 €	169 €/m²	Maison · 468 m² · 2 p.	756 Chemin des Guerins	13 mai 2025
137 000 €	1 957 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	2555 Rue Marchais Beton	3 décembre 2024
80 000 €	320 €/m²	Maison · 250 m² · 4 p.	13 Rue de Chateaurenard	15 novembre 2024
110 000 €	433 €/m²	Maison · 254 m² · 6 p.	1062 Rue de Trigueres	14 novembre 2024
135 000 €	422 €/m²	Local commercial · 320 m²	805 Impasse des Gorjats	12 novembre 2024
120 000 €	857 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	La Chaponniere	23 octobre 2024
75 000 €	469 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	La Barollerie	20 août 2024
86 800 €	723 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	16 Rue de la Chapelle S Aveyron	8 août 2024
305 000 €	3 675 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	Les Pomerees	4 juillet 2024
10 000 €	233 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	23 Rue de Trigueres	26 juin 2024
146 000 €	624 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	Les Gorjats	27 mars 2024
169 000 €	939 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	4 Rue Fontainejean	17 juillet 2023
123 500 €	637 €/m²	Maison · 194 m² · 5 p.	37 Rue de Fontainejean	5 juin 2023
209 000 €	1 306 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	Dorleau	1 juin 2023
143 000 €	530 €/m²	Maison · 270 m² · 7 p.	27 Rue de Fontainejean	13 avril 2023
55 000 €	1 019 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	11 Rue de Trigueres	23 mars 2023
52 000 €	963 €/m²	Maison · 54 m² · 1 p.	1733 Rue de Fontainejean	6 mars 2023
20 000 €	357 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	8 Grande Rue Grande Rue	12 janvier 2023
88 000 €	1 189 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	La Gervaiserie	15 décembre 2022
250 000 €	947 €/m²	Maison · 264 m² · 6 p.	La Chaponniere	18 novembre 2022
49 000 €	340 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	32 Rue des Petits Souliers	24 septembre 2022
80 000 €	494 €/m²	Maison · 162 m² · 2 p.	La Chaponniere	16 septembre 2022
216 000 €	498 €/m²	Maison · 434 m² · 8 p.	328 Chemin des Janins	5 septembre 2022
70 000 €	1 707 €/m²	Maison · 41 m² · 3 p.	5110 Les Archenaulx	6 avril 2022
63 500 €	1 380 €/m²	Maison · 46 m² · 1 p.	13 Grande Rue Grande Rue	4 avril 2022
185 000 €	2 681 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	Climat des Seguins	10 mars 2022
139 000 €	772 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	5310 Les Archenaulx	28 février 2022
150 000 €	1 154 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	453 Impasse Sorcin	28 février 2022
160 500 €	622 €/m²	Maison · 258 m² · 3 p.	5216 Les Terres Rudes	24 février 2022
140 000 €	795 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	La Chaponniere	2 décembre 2021
25 000 €	167 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	La Chaponniere	21 octobre 2021
161 000 €	904 €/m²	Maison · 178 m² · 3 p.	5142 La Grandmarion	28 septembre 2021
150 000 €	1 282 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	5149 La Chaponniere	27 septembre 2021
130 000 €	1 857 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5222 Le Val Dorleau	21 septembre 2021
84 000 €	977 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	Le Bourg	6 septembre 2021
63 000 €	618 €/m²	Maison · 102 m² · 6 p.	5114 Les Seguins	30 août 2021
40 000 €	851 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	13 Rue de la Chapelle S/aveyron	24 juillet 2021
162 800 €	1 018 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	17 Rue Marchais Beton	22 juillet 2021
113 000 €	673 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	5249 Les Clares	15 juillet 2021
55 000 €	393 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	La Chaponniere	1 juin 2021
83 000 €	1 537 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	Les Petits Souliers	27 mai 2021
140 000 €	519 €/m²	Maison · 270 m² · 7 p.	5275 Les Bretauches Est	19 avril 2021
115 000 €	1 127 €/m²	Maison · 102 m² · 1 p.	5214 Les Ramiers	11 mars 2021
90 000 €	1 406 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	5104 Les Bretauches Est	4 mars 2021
137 500 €	652 €/m²	Maison · 211 m² · 6 p.	17 Grande Rue Grande Rue	11 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,27 €/m²

de 7,4 à 11,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,68 €/m²

de 7,9 à 11,9 €

Appartement 3 pièces et +

8,05 €/m²

de 6,4 à 10,2 €

Maison

8,70 €/m²

de 6,9 à 11 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melleroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Melleroy →

Rue par rue à Melleroy

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Chaponniere720 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Melleroy, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melleroy ?

Le prix médian au m² à Melleroy s’établit à 720 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 120 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melleroy ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melleroy a augmenté de 53,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Melleroy ?

Le prix médian pour une maison à Melleroy est de 110 000 €, soit 720 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 120 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Melleroy.