Prix immobilier à Ramoulu
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ramoulu (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
114 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 846 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Ramoulu
Par type de bien
Dernières ventes à Ramoulu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 11 Sentier de la Messe | 11 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Place de la Fontaine | 28 février 2025 |
| 114 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 La Croix Saint Mathurin | 2 août 2024 |
| 87 500 € | 893 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Croix Saint Mathurin | 20 décembre 2023 |
| 267 150 € | 1 964 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Cognepuits | 13 novembre 2023 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Place du Calvaire | 2 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Impasse des Noyers | 24 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 295 500 € | 1 970 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue des Alouettes | 11 février 2022 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Boissy | 18 janvier 2022 |
| 45 500 € | 455 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Boissy | 30 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Cognepuits | 17 juillet 2021 |
| 251 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Cognepuits | 2 juin 2021 |
| 176 500 € | 825 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 10 Rue d’Auvergne | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ramoulu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ramoulu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 138,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ramoulu ?
Le prix médian au m² à Ramoulu s’établit à 1 846 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ramoulu ?
Le prix médian pour une maison à Ramoulu est de 137 000 €, soit 1 846 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Ramoulu.