Prix immobilier à Gaubertin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaubertin (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
199 800 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Gaubertin
Par type de bien
Dernières ventes à Gaubertin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 924 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Place du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 92 000 € | 548 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 10 Rue des Toisons | 7 octobre 2025 |
| 199 800 € | 793 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 12 Rue des Maisons Rouges | 24 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Route de Boesses | 27 février 2025 |
| 222 500 € | 3 048 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Sancy | 14 février 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue des Toisons | 10 décembre 2024 |
| 97 500 € | 975 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Bel Air | 24 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Route de Boesses | 20 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Toisons | 2 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Rue des Toisons | 3 mai 2023 |
| 178 000 € | 957 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 Eau de Limon | 5 janvier 2023 |
| 122 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue des Toisons | 6 décembre 2022 |
| 140 000 € | 952 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Rue des Toisons | 1 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine | 29 août 2022 |
| 185 470 € | 1 855 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Bel Air | 13 mai 2022 |
| 252 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 11 janvier 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 188 320 € | 273 €/m² | Maison · 690 m² · 16 p. | 2 Place du Chateau | 11 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 12 Sancy | 1 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 15 Sancy | 20 mai 2021 |
| 156 000 € | 729 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Rue Basse | 17 mai 2021 |
| 27 250 € | 470 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 2 Eau de Limon | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaubertin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaubertin →
Rue par rue à Gaubertin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaubertin ?
Le prix médian au m² à Gaubertin s’établit à 924 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 199 800 € au total.
Combien coûte une maison à Gaubertin ?
Le prix médian pour une maison à Gaubertin est de 140 000 €, soit 924 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 199 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gaubertin.