Prix immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Auvilliers-en-Gâtinais (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 430 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
746 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Auvilliers-en-Gâtinais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 23 Place Maurice Trimouille | 26 novembre 2025 |
| 108 430 € | 1 390 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ des Noyers | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Impasse de la Thibaudiere | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ des Noyers | 25 juillet 2025 |
| 107 000 € | 601 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Baraudiere | 11 juin 2025 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Impasse de la Montagne | 17 septembre 2024 |
| 70 000 € | 385 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 42 Impasse des Mesanges | 23 août 2024 |
| 146 248 € | 703 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 196 Route de Ladon | 21 août 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 43 Impasse de l’Aulnaie | 21 août 2024 |
| 132 370 € | 1 351 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Route d’Arrivet | 23 mai 2024 |
| 475 370 € | 1 116 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 23 Impasse des Sablons | 6 mai 2024 |
| 72 500 € | 487 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 42 Route de la Morinne | 19 mars 2024 |
| 133 000 € | 700 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 28 Route de la Morinne | 15 mars 2024 |
| 141 000 € | 671 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 130 Route d’Arrivet | 24 janvier 2024 |
| 87 000 € | 680 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 37 Route de Fous | 28 août 2023 |
| 124 000 € | 510 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 15 Impasse de Bois Brule | 23 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 1 La Morinne | 5 décembre 2022 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 82 Impasse de Bois Brule | 21 novembre 2022 |
| 255 500 € | 774 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 29 Impasse de la Baraudiere | 26 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 90 995 € | 615 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Route d’Arrivet | 9 août 2022 |
| 101 500 € | 832 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 3 Route de Ladon | 19 mars 2022 |
| 212 000 € | 746 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 35 Impasse des Mesanges | 14 janvier 2022 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Motte | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 53 Route de la Morinne | 13 octobre 2021 |
| 66 000 € | 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Boulassiere | 21 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Route d’Arrivet | 20 mai 2021 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 11 Route de Bellegarde | 11 mai 2021 |
| 185 000 € | 536 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 23 Route de Bellegarde | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Auvilliers-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Auvilliers-en-Gâtinais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 125,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Auvilliers-en-Gâtinais s’établit à 1 390 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Auvilliers-en-Gâtinais a augmenté de 97,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Auvilliers-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Auvilliers-en-Gâtinais est de 108 430 €, soit 1 390 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Auvilliers-en-Gâtinais.