Prix immobilier à Desmonts
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Desmonts (45390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Desmonts
Par type de bien
Dernières ventes à Desmonts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue Basse | 16 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Basse | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Quartier d’En Bas | 5 novembre 2024 |
| 184 285 € | 1 575 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Quartier d’En Bas | 9 octobre 2024 |
| 188 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue des Ormes | 23 novembre 2023 |
| 195 690 € | 1 179 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Sous les Bois | 28 juin 2023 |
| 124 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Quartier d’En Bas | 7 septembre 2022 |
| 172 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Quartier d’En Haut | 6 juillet 2022 |
| 320 000 € | 914 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 6 Route de Fontainebleau | 14 juin 2022 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Rue du Quartier d’En Haut | 24 février 2022 |
| 205 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue Basse | 8 février 2022 |
| 231 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 18 octobre 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Rue de la Montagne | 2 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | Quartier d’En Haut | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Desmonts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Desmonts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Desmonts ?
Le prix médian au m² à Desmonts s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Desmonts ?
Le prix médian pour une maison à Desmonts est de 172 000 €, soit 1 316 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Desmonts.