Prix immobilier à La Montagne
sur les 12 derniers mois publiés · 93 ventes · 442 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Montagne (44620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
6 505
Où se sont faites les ventes à La Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à La Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 4 Place Similien Guerin | 31 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 44 Rue Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 275 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 33 Rue Alphonse Daudet | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 31 Rue de la Briandiere | 22 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Allée du Chateau d’Aux | 19 décembre 2025 |
| 2 350 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 3153 m² | 9 Avenue de l’Europe | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Aristide Briand | 8 décembre 2025 |
| 336 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 39 Rue du Drouillard | 27 novembre 2025 |
| 1 620 000 € | 1 436 €/m² | Local commercial · 1128 m² | 8 Avenue de l’Europe | 25 novembre 2025 |
| 1 120 000 € | 617 €/m² | Local commercial · 1816 m² | 315 Allée du Mortier | 25 novembre 2025 |
| 174 200 € | 3 484 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Aqueduc | 19 novembre 2025 |
| 184 550 € | 3 691 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue du Manoir | 14 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Place Similien Guerin | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 44 Rue du Drouillard | 5 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Rue de la Briandiere | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 50 Rue des Mesanges | 27 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 183 Route de Bouguenais | 23 octobre 2025 |
| 289 500 € | 3 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Rue du Drouillard | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 30 Rue Tessier | 16 octobre 2025 |
| 246 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue du Chantier | 13 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 39 Rue d’Indret | 13 octobre 2025 |
| 161 150 € | 2 930 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue du Moulin | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de la Garenne | 6 octobre 2025 |
| 294 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 97 Rue de la Belle Etoile | 3 octobre 2025 |
| 145 400 € | 4 406 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 20 Rue du Fresne | 22 septembre 2025 |
| 165 430 € | 2 668 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Place Similien Guerin | 19 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue de Verdun | 19 septembre 2025 |
| 365 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 175 Route de Bouguenais | 18 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue des Pinsons | 18 septembre 2025 |
| 513 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9 Rue de la Belle Etoile | 17 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 52 Route de Bouguenais | 17 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 13 Rue du Petit Bois | 11 septembre 2025 |
| 193 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 38 Rue de Launay | 2 septembre 2025 |
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Briandiere | 26 août 2025 |
| 313 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 94 Route de Bouguenais | 25 août 2025 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Rue des Mesanges | 14 août 2025 |
| 247 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Mermoz | 14 août 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue du Grand Clos | 14 août 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Rue du Drouillard | 14 août 2025 |
| 204 350 € | 4 541 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue Rene Guy Cadou | 1 août 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Impasse Bel Air | 29 juillet 2025 |
| 136 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Freor Pere et Fils | 28 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Pasteur | 25 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Chateau d’Aux | 24 juillet 2025 |
| 327 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 58 Rue Violin | 21 juillet 2025 |
| 177 800 € | 2 615 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Zola | 8 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 78 Route de Bouguenais | 7 juillet 2025 |
| 229 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 34 Rue des Fauvettes | 7 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Rue Violin | 7 juillet 2025 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue de Bel Air | 3 juillet 2025 |
| 233 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 47 Rue de la Briandiere | 2 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 53 Rue du Drouillard | 2 juillet 2025 |
| 258 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Curie | 26 juin 2025 |
| 241 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 41 Rue du Fresne | 26 juin 2025 |
| 282 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue des Mesanges | 25 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Alphonse Tramblay | 24 juin 2025 |
| 87 500 € | 342 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 11 Rue de Bel Air | 23 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Rue du Drouillard | 19 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Jean | 19 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,65 €/m²
de 11 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 12,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 9,5 à 13,6 €
Maison
11,45 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Montagne reposent sur 238 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Montagne →
Rue par rue à La Montagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Montagne ?
Le prix médian au m² à La Montagne s’établit à 2 864 €/m², calculé sur 93 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Montagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Montagne a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Montagne ?
Le prix médian pour une maison à La Montagne est de 247 500 €, soit 2 864 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 292 500 €.
Combien coûte un appartement à La Montagne ?
Le prix médian pour un appartement à La Montagne est de 142 000 €, soit 3 016 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 442 ventes sont disponibles au total pour La Montagne.