Prix immobilier à Saint-Sulpice
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice (01340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 600 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 55 Chemin de Chazelle | 29 octobre 2025 |
| 224 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 41 Chemin de Chazelle | 21 juillet 2025 |
| 138 500 € | 1 505 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 612 Chemin de Chazeau | 22 mars 2024 |
| 280 800 € | 1 221 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Grand Broguet | 1 décembre 2023 |
| 227 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 118 Impasse de Bage | 31 octobre 2023 |
| 199 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 316 Chemin de la Teppe | 25 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Bracaniere | 16 juin 2023 |
| 237 600 € | 990 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 359 Chemin de Bellevue | 9 décembre 2022 |
| 390 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 600 Chemin de Bellevue | 9 décembre 2022 |
| 688 300 € | 2 086 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | Bellevue | 17 juin 2022 |
| 189 900 € | 999 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 457 Chemin de la Teppe | 1 juin 2022 |
| 480 580 € | 1 184 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 104 Route de Saint Didier | 17 mai 2022 |
| 239 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Grand Broguet | 30 décembre 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Colombier | 28 juin 2021 |
| 235 000 € | 778 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 381 Chemin de Ravallin | 22 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Bracaniere | 12 mars 2021 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 359 Chemin de Bellevue | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice s’établit à 1 273 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice est de 237 600 €, soit 1 273 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice.