Prix immobilier à Carquefou
sur les 12 derniers mois publiés · 269 ventes · 1 348 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carquefou (44470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
3 210 €/m²
Habitants
20 921
Où se sont faites les ventes à Carquefou
Par type de bien
Dernières ventes à Carquefou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Impasse Bequia | 31 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 085 €/m² | Local commercial · 1198 m² | 9001 La Jalousie | 31 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 88 m² · 1 p. | 7 Rue L'hotellerie | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Allée Jean Rostand | 29 décembre 2025 |
| 48 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Rue L'hotellerie | 23 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Avenue de Chenonceaux | 23 décembre 2025 |
| 403 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 151 m² · 9 p. | Avenue Fragonard | 23 décembre 2025 |
| 542 500 € | 2 523 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 69 Boulevard du Charbonneau | 22 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 15 Square de la Bucherie | 22 décembre 2025 |
| 385 000 € | 1 279 €/m² | Local commercial · 301 m² | 3 Avenue du Professeur Jean Rouxel | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue Jules Verne | 17 décembre 2025 |
| 113 552 € | 1 802 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 9001 Chemin de Gaubert | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 34 Rue Georges Clemenceau | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9003 Les Ruettes | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 53 Rue Saint Louis | 15 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 121 Chemin de Gralan | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 9002 Le Landreau | 10 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 134 Route de Carquefou | 9 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Rue de la Mainguais | 9 décembre 2025 |
| 405 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Amazone | 5 décembre 2025 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Chemin des Gagneries | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Volga | 3 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Boulevard Ampere | 3 décembre 2025 |
| 37 500 € | 1 786 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 134 Route de Carquefou | 2 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 10 Place de la Poste | 27 novembre 2025 |
| 293 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue de Fay | 27 novembre 2025 |
| 195 500 € | 2 962 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Fay | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 18 Rue de la Renaudiniere | 27 novembre 2025 |
| 278 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Lotissement de la Jaguaire | 27 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 6 Rue des Merisiers | 27 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 28 Avenue des Fauvettes | 27 novembre 2025 |
| 394 361 € | 1 878 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Le Champ Rond | 25 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 19 Rue Andre Maurois | 24 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Boulevard de L'epinay | 24 novembre 2025 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin Boisseau | 24 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Boulevard Ampere | 24 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Boulevard Ampere | 21 novembre 2025 |
| 510 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 17 Rue de Madeira | 21 novembre 2025 |
| 308 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 1 Rue Albert Schweitzer | 21 novembre 2025 |
| 167 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Boulevard de L'epinay | 20 novembre 2025 |
| 615 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 11 Avenue des Muses | 17 novembre 2025 |
| 440 570 € | 3 060 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 11 Rue de L'etang Blanc | 17 novembre 2025 |
| 160 190 € | 3 204 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Volga | 13 novembre 2025 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 3 Chemin des Praudieres | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Boulevard de L'epinay | 13 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Masure | 12 novembre 2025 |
| 385 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9002 Le Chateau | 7 novembre 2025 |
| 429 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 16 Rue du Saint Laurent | 31 octobre 2025 |
| 251 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Square de la Bucherie | 30 octobre 2025 |
| 200 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 380 m² | 3 La Poste | 29 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5 Boulevard Ampere | 29 octobre 2025 |
| 372 500 € | 4 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse du Clos des Raisins | 27 octobre 2025 |
| 46 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Rue L'hotellerie | 27 octobre 2025 |
| 383 870 € | 3 588 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 29 Avenue de Florigny | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 72 Rue de la Mainguais | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de la Volga | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rue Louis Armand | 16 octobre 2025 |
| 204 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Nicolas Copernic | 16 octobre 2025 |
| 310 500 € | 3 234 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Taillis du Cufroid | 16 octobre 2025 |
| 339 900 € | 2 905 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Impasse Themis | 16 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,73 €/m²
de 13,1 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,13 €/m²
de 15,1 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,91 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,93 €/m²
de 9,2 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carquefou reposent sur 1 634 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carquefou →
Rue par rue à Carquefou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 779 €/m²
- 2 091 €/m²
- 3 548 €/m²
- 3 492 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 452 €/m²
- 3 503 €/m²
- 2 428 €/m²
- 3 157 €/m²
- 3 482 €/m²
- 3 486 €/m²
- 3 258 €/m²
- 2 625 €/m²
- 3 421 €/m²
- 3 491 €/m²
- 2 630 €/m²
- 3 630 €/m²
- 3 460 €/m²
- 3 460 €/m²
- 3 313 €/m²
- 2 647 €/m²
- 1 174 €/m²
- 3 526 €/m²
- 3 727 €/m²
- 3 704 €/m²
- 2 114 €/m²
- 3 518 €/m²
- 1 818 €/m²
- 2 273 €/m²
- 1 097 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
Le prix médian au m² à Carquefou s’établit à 3 103 €/m², calculé sur 269 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 358 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carquefou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carquefou a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carquefou ?
Le prix médian pour une maison à Carquefou est de 340 000 €, soit 3 250 €/m², sur 140 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Carquefou ?
Le prix médian pour un appartement à Carquefou est de 157 645 €, soit 3 088 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 348 ventes sont disponibles au total pour Carquefou.
Autour de Carquefou
- Thouaré-sur-Loire3 115 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire3 158 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 716 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert2 667 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 246 €/m²
- Sucé-sur-Erdre2 922 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles2 857 €/m²
- Basse-Goulaine2 973 €/m²
- Nantes3 448 €/m²
- Le Cellier2 031 €/m²
- Divatte-sur-Loire2 438 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 281 €/m²